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如何做一名成功的網絡經紀人?

一、你必須是誠信的。

地產經紀人要成為網絡經紀人，不僅僅是需要支付網絡經紀人的成本，更要有把自己的名譽和前程押上的心理準備，當然，如果你本身是以誠信為本的，那并不需要擔心。你需要在以下幾個細節上把握：

1.你需要有一張自己滿意也能夠對得起網友的照片。

最好照片上有一張看起來誠實的臉，顯得你是那么的陽光，那么的自信、那么的友善，把照片貼在你的搜房博客上。

2.你需要對自己有一番個性化的介紹。

可以不包括年齡、身高、體重、三圍，但是應該有你的座右銘、你的屬相和星座、你的偶像、你喜愛的運動、你的寵物等等，讓你的形象更加的立體豐富，像一個親切的鄰家男孩(女孩)。

3.你應該是一位博客。

有寫博的慣，博客中可以是你的游記、你的人生感悟、你從業心得，也可以是你家寵物的照片，總之，一切都讓你顯得那么真實，可愛，而不是冷冰冰的職業形象。

4.你應該有很好的心態。

你必須以坦誠的心態來面對批評，甚至是誹謗。開了博客后，你就是公眾人物了，你可能會碰到公眾人物碰到的一切狀況，你也可能會受到客戶的詰問甚至責罵，你也可能會受到同行的匿名攻擊，以何種態度來面對這一切將決定著你在這一行能夠走多遠。

5.你應該是熱情的網友。

耐心地回答訪問你博客的朋友對你提出的問題，盡管你判別出他可能不會買你的房子，但你依然已禮相待，在博客上展示你的氣度和風采，焉知不會有真買家會被你的誠信有禮所打動?

6.你發布的房源必須是真實的。

目前網絡營銷有個誤區，有個別經紀公司故意掛一套低出市場價的房子來吸引顧客，等客戶來電或者上門了，再推薦其它房子給顧客，對此所帶來的危害性缺乏足夠的認識，不僅損害了網絡環境，更是損害了經紀公司自己的利益。網絡經紀人是頂著自己招牌混的，“出來混，遲早要還的”，如果不從這些細節入手，樹立自己在網絡上的金字招牌，勉強充當所謂網絡經紀人也是于事無補的。

7.你應該有一種準備，每一個經你手成交了房屋的顧客，將會是你永遠的朋友。

他們會為你今后的職業生涯增光添彩，也會給你介紹他們的朋友來買你的房子，每一單交易，不但讓你收獲傭金，還為你樹立口碑，等于是為你積累無形的財富。

8.在各個房產專業網站，注冊使用，保證房源時時更新，想辦法提高在各個網站的知名度，信譽度，和在網站的級別還有排行榜.

二、你必須是有足夠的職業素養的。

你要向你的顧客寫你的房評(樓評)，寫你對這個樓盤的認識，寫你的推薦理由，要像是你自己買房子或者是你給你父母買房子時所考慮的那些要素來寫，要注意以下細節：

1、你介紹的樓盤一定是親自去看過的。

不要指望別人相信你的人云亦云，你親自去看過就應該有相應的照片，有這套房子的外觀圖，有這套房子內部裝修狀況圖，有從房子陽臺或者主臥室望出去的景觀圖，最好能有這套房子的戶型圖(有些可以從網上找，有些可能要自己畫了)，有你自己與這套房子的合影(表明你親自看過)，總之，要讓顧客從看你的照片就對這套房子有個大概的了解了，他再跟你去看，只是核實一下是否跟照片一樣，這樣，你成單的時間就會大大縮短，人們常說的網絡客成交快就是緣于此。

2、你要對該套房子相應的小區配套和周邊的城市配套有足夠的了解。

距離菜市場、學校、醫院、地鐵有多遠，附有哪幾家銀行，哪幾家超時，有哪幾路公車經過，坐公車到城市中心標志性建筑需要多長時間，由哪家物業管理公司管理，管理口碑如何，管理費多少，是否是公價水電等等

3、有關這套房子的買賣涉及哪些費用。交易稅、印花稅、個稅、契稅等各是多少，由誰負責支付，等等。

4、附樓方面所需各項條件的說明。按揭貸款如何計算，月供幾何等等。

5、過戶手續如何辦理，需要多少時間。

6、你應該對該套房子的前世今生有足夠的了解。

上任業主是什么職業，上任業主的德行對該物業的價值多少會有些影響。該樓盤當初開盤價格是多少，目前是升值了多少，今后還會有多少升幅空間，為什么，等等，都是你的推薦理由。

7、你應該是這個片區的置業專家。

了解這個片區的規劃，對這個片區的未來發展有比常人更加多的發言權，這就需要你在這個行業內有足夠長時間的浸淫，或者你本身有超強的學習能力，能了解比別人更全面的資訊。