《通知》指出：

☞非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。

☞本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。

☞ 3月29日起，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

福州市2017樓市新政全文如下：

福州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知

各縣(市)區人民政府，市直各有關單位：

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進一步穩定市場預期，保障合理需求，打擊投機炒房，強化市場監管，保持房地產市場穩健康發展，現就有關事項通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內籌集投放一批公共租賃房源，同時規劃建設一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾租賃住房需求。

二、加大住宅用地供應，2017年市區普通商品住宅用地供應量比增加一倍以上。

三、嚴格執行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目申請備案價格不得高于該項目10月或之前銷售均價;首次開盤項目申請價格備案不得高于該項目10月按照同地段區域、同品質、同類型項目備案樓盤銷售均價確定首次備案價格。精裝修住宅備案價格不包含裝修部分。

四、繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。

五、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

七、業主或房地產中介機構公開發布的二手房出售信息須必須標明房源信息編碼，二手房辦理網簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴厲查處新建商品房房地產開發企業和房屋二手房中介機構惡意哄抬房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，堅持露頭就打，一經查實，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實施。

廈門市國土資源與房產管理局

廈門市發展和改革委員會

廈門市公安局

廈門市市場監督管理局

廈門市司法局

廈門銀監局

3月28日晚，福州、廈門相繼推出房地產市場調控新政，引發輿論關注。其中，福州二套房，產權證未滿2年不得交易，首付比例不低50%，成為關注焦點。事實上，新政除了對二套房購房資格進行加碼調控外，還特別在租賃住房方面提出指導意見。作為房產交易服務專家，眾房寶緊跟新政步伐，擬推出“租賃寶”，以分期住好房的理念，推動新租房時代的變革。

福州樓市新政出臺，無疑會對購房市場形成買賣壓力，尤其是產權證未滿2年不得交易這項，一定程度上，會促使部分房源從賣房市場流向租房市場。

福州作為二線城市，租房市場相對穩定，不同層次人群對租賃住房的需求不一。但對于那些有穩定工作及收入，又對住房條件有品質追求的白領上班族而言，“押一付三”的租金模式倍感壓力。

“如何能讓白領一族輕松租住到好房呢?”眾房寶產品設計團隊經過多次市場調研，在充分領會“房子是用來住的，不是用來炒的”中央精神基礎上，為白領一族量身定制了一款產品??租賃寶!

租賃寶的產品在于為租客提供年租住房金融服務。為什么是年租?因為年租時間較長，有助于租客住得安心;年租一次性繳費還有利于提高與房東商談租金的議價能力。租客只需按月分期、等額本息付房租即可輕松租住上好房。

租賃寶還特別適用于需要租用寫字樓或較大店面的創業團隊。一般情況下，商業租賃的總價比住房租賃的總價要高許多，初創團隊在起步之初，要面臨的資金壓力較大，如果可以在辦公場所租賃方面減負，更有助于于他們輕裝上陣。這也符合當下國家大眾創業、萬眾創新的理念號召。

“無論是住房租賃還是商業租賃，眾房寶在產品設計之初，都希望最大限度地運用好互聯網大數據，為不同人群提供貼心專業的住房金融服務。”眾房寶首席戰略官薛曉昆還透露，為了進一步保障租客的權利，眾房寶產品設計團隊正在對方對接銀行、保險等傳統金融機構，為租賃寶保駕護航，真正讓租客享受到分期住好房、用好房的實惠與保障。