日，市政府根據(jù)《物業(yè)管理條例》《陜西省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，征求了相關(guān)意見后，出臺了《榆林市物業(yè)市場監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》明確了職能部門在物業(yè)監(jiān)管過程中的權(quán)責(zé)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)行為、物業(yè)服務(wù)用房、合同、收費等內(nèi)容作了規(guī)定，維護了物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的合法權(quán)益�！掇k法》規(guī)定了職能部門在物業(yè)監(jiān)管過程中的權(quán)責(zé)邊界。各縣區(qū)政府（管委會）負責(zé)做好本轄區(qū)物業(yè)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理和社區(qū)建設(shè)工作。市住建局負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，各縣區(qū)物業(yè)行政主管部門負責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，依法查處物業(yè)服務(wù)中的重大違法行為。城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門負責(zé)監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)用房按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

《辦法》明確了物業(yè)服務(wù)用房按物業(yè)建筑面積的3‰提供，最低不得少于一百方米；物業(yè)建筑面積超過三十萬方米的，按照三十萬方米的3‰提供外，超出部分按1‰提供。供水、供電、供熱、燃氣等專業(yè)經(jīng)營單位違反規(guī)定，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布共用場地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量、單價、金額等，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以提高水、電、氣、熱等政府定價的方式向業(yè)主收取公攤費用。物價局督查檢查物業(yè)收費，公安部門指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好安全管理各項工作，民政部門負責(zé)建立社區(qū)民間組織內(nèi)部自律誠信、信息披露和績效評估機制，公安消防部門按照各自職責(zé)負責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)，工商部門負責(zé)規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為。

《辦法》也提出了各街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）負責(zé)組織成立業(yè)主大會籌備組，按照有關(guān)規(guī)定召開首次業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，監(jiān)督業(yè)主委員會日常運行工作。

《辦法》規(guī)定，凡住宅及同一物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，必須通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，住宅及非住宅的房屋建筑面積在三萬方米以下的（含三萬方米），采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)用房屬于全體業(yè)主共有。物業(yè)服務(wù)合同和協(xié)議應(yīng)使用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的示范文本，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位、業(yè)主應(yīng)通過合同約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用以及違約責(zé)任等事項，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和解決糾紛的途徑。物業(yè)服務(wù)收費嚴格實行明碼標(biāo)價制度，規(guī)范標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式，全面提升物業(yè)服務(wù)水，維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

《辦法》有效期從2017年2月25日起至2022年2月24日止。