學(xué)區(qū)劃分,學(xué)區(qū)房劃分分布圖詳細(xì)信息如下：

為了給學(xué)區(qū)房降溫，教育部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于做好城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片，多校劃片是指一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)學(xué)校。

雖是1月26日教育部才正式發(fā)文，但早在去年11月26日教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華就透露此消息了。廈門(mén)學(xué)區(qū)房的熱度一直不減，海都記者從二手房中介了解到，在該消息的影響下，到目前，廈門(mén)的學(xué)區(qū)房并未受到影響，而由于期國(guó)家出臺(tái)了多條購(gòu)房的利好政策，二手房的業(yè)主還有坐地起價(jià)的趨勢(shì)。

廈門(mén)今年招生或?qū)ⅰ岸嘈�劃片”學(xué)區(qū)房熱度不減

廈門(mén)市教育局回應(yīng)

3月招生方案或考慮新規(guī)

根據(jù)《通知》要求，多校劃片會(huì)將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實(shí)行多校劃片將通過(guò)隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額，派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就安排至其他學(xué)校入學(xué)。

海都記者從廈門(mén)市教育局基礎(chǔ)教育處獲悉，目前，廈門(mén)小升初按照電腦派位方式進(jìn)行，至于廈門(mén)小學(xué)招生目前還按照“就入學(xué)”，接下來(lái)是否會(huì)采用教育部新規(guī)“多校劃片”，還需以3月份公布的招生方案為準(zhǔn)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新招生方案或會(huì)考慮新規(guī)。

“多校劃片”在廈門(mén)的落地細(xì)則雖未出臺(tái)，但其實(shí)這在廈門(mén)也不算“新政”，很早之前，廈門(mén)的小升初就已是“多校劃片”隨機(jī)派位了。

廈門(mén)學(xué)區(qū)房有漲價(jià)勢(shì)頭

最高每方米超6萬(wàn)元

目前，廈門(mén)學(xué)區(qū)房最貴的區(qū)域要屬被劃入實(shí)驗(yàn)小學(xué)的片區(qū)了，記者從一家中介機(jī)構(gòu)了解到，在該片區(qū)內(nèi)，像新華城的房子每方米都賣(mài)到6萬(wàn)元左右了，小學(xué)周邊年代較久的房子每方米也在5萬(wàn)多元。“出售的房子很少，一有出售也常很快就賣(mài)出去了，真沒(méi)什么影響。不過(guò)這片區(qū)的房子就有達(dá)到6萬(wàn)元了，已較高。”店員小劉稱(chēng)。

外國(guó)語(yǔ)小學(xué)片區(qū)的學(xué)區(qū)房也是較熱的片區(qū)，手上正有一套該學(xué)區(qū)房在出售的房產(chǎn)中介小黨告訴記者，段時(shí)間看學(xué)區(qū)房的人在增多，但確實(shí)放出來(lái)出售的并不多，“可能是受新聞的影響，看房的人都會(huì)問(wèn)是否一定能讀外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，我們也只能回答‘我們以前賣(mài)的是都能讀’”，不過(guò)小黨也是指出，“廈門(mén)的片區(qū)劃分雖然每年會(huì)有些微調(diào)，但大部分還是比較穩(wěn)定，這次雖然教育部辦公廳發(fā)文了，但廈門(mén)具體什么時(shí)候落地劃片還未知。從這段時(shí)間來(lái)看，外國(guó)語(yǔ)小學(xué)片區(qū)的二手房是還沒(méi)受影響”。而據(jù)小黨介紹，該小學(xué)片區(qū)的二手房，上世紀(jì)80年代的老房子大部分價(jià)格也在每方米4萬(wàn)元左右，他手上古龍湖景的這套，房東的心理價(jià)位就要每方米4.5萬(wàn)多元，“總體來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格還在緩慢小幅度上升”。

廈門(mén)市房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門(mén)高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)稱(chēng)，從目前情況來(lái)看，由于教育資源短期內(nèi)難以擴(kuò)容和部分優(yōu)質(zhì)資源的不可替代性，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)還是不會(huì)降低的，家長(zhǎng)們還是很重視對(duì)學(xué)區(qū)房的選擇，學(xué)區(qū)房短時(shí)間內(nèi)不會(huì)消失。“該消息對(duì)廈門(mén)學(xué)區(qū)房是還沒(méi)帶來(lái)什么影響。而且最隨著征稅的降低、首付比例的降低等利好政策的影響，房?jī)r(jià)還有上升的勢(shì)頭，有些房東坐地起價(jià)了，以前可以再講個(gè)價(jià)，現(xiàn)在都比較難了。”

學(xué)區(qū)房能帶來(lái)什么好處不用說(shuō)大家都知道。但是家長(zhǎng)一定要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購(gòu)房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi)，否則投買(mǎi)了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來(lái)了。

學(xué)區(qū)劃分以下10個(gè)注意事項(xiàng)，真心給家長(zhǎng)提醒了。

1、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。

3、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

4、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二

買(mǎi)房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

5、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房離學(xué)校不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了學(xué)校附的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房戶(hù)口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶(hù)口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶(hù)籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

7、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

8、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶(hù)及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

9、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、廈門(mén)市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展