學區(qū)劃分,學區(qū)房劃分分布圖詳細信息如下：

【宿遷搜房網(wǎng)訊】何為教育地產(chǎn)？教育地產(chǎn)劃分是如何界定的？教育地產(chǎn)入學條件又是怎樣的？對于想買學區(qū)的人而言，這些都是需要重點關注的問題。受學校招生區(qū)域調(diào)整等一些列因素的影響，每年開學之際，伴隨著入學新政的出臺，一場圍繞搶占教育地產(chǎn)的腥風血雨也隨之席卷開來。

目前小學、幼兒園也將迎來招生季，教育地產(chǎn)將再次成為樓市熱議話題。那么，宿遷的教育地產(chǎn)劃分如何？你家屬于哪個學區(qū)？你心儀的學區(qū)是否有所調(diào)整？宿遷各個區(qū)域今年最新的學區(qū)劃分大盤點，宿遷市城區(qū)小學目前存在的共20所，集中分布在主城區(qū)和宿城新區(qū)。初中部宿遷一共有8所，集中分布在主城。在去年11月宿遷市中心城市建設總體規(guī)劃和建設優(yōu)化了8所學校，這無疑給為孩子們上學發(fā)愁的家長們帶來了好消息，下面就一起來看看這些學區(qū)的具體劃分吧！

宿遷目前小學都是按學區(qū)就入學，因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。初中除了鐘吾國際要考試入學，其他學校大多是按片區(qū)就入學，這個家長在買房的時候一定仔細查看學區(qū)。其實，從上面可以看出宿遷學區(qū)調(diào)整幅度不大，中心城區(qū)的樓盤一般都在學區(qū)范圍內(nèi)，但是否是重點學校的教育地產(chǎn)，卻不能聽信開發(fā)商的一面之詞。而隨著城區(qū)的擴圍，在新城區(qū)樓盤，到了交付入住的時候，業(yè)主卻常常面臨因新小區(qū)未納入規(guī)劃學區(qū)，孩子難以入學的問題。買學區(qū)的購房者們都要擦亮眼睛，理性對待哦

學區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區(qū)房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內(nèi)，否則投買了套“偽學區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。

學區(qū)劃分以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、宿遷市學區(qū)房空口無憑一切以合同為準

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。

2、宿遷市學區(qū)房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、宿遷市學區(qū)房“學區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、宿遷市學區(qū)房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、宿遷市學區(qū)房離學校不一定是“學區(qū)房”

很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有學校，就意味著是學區(qū)房，只要買了學校附的房子就一定能上學。學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。

6、宿遷市學區(qū)房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區(qū)房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂學區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、宿遷市學區(qū)房購買“學區(qū)房”須量力而行

一些二手學區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、宿遷市學區(qū)房切勿太過心急提前做好準備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、宿遷市學區(qū)房不能只關注學區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學區(qū)問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、宿遷市學區(qū)房學區(qū)選擇不可盲目應充分考慮孩子發(fā)展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展