兩會熱點解讀房地產提案,2017年兩會房地產信號

全國政協常委、提案委員會副主任賴明表示，“提案”落實不好，不排除有政府部門相互推諉的可能，但有的提案本身比較雷人、夸張、不靠譜。例如，提出“房價哪怕漲到1000萬一米也是合理的”;建議“增設新區，以解決局處級干部升遷難的問題”

政協常委：部分提案太"雷人"政府無法落實

昨天上午，全國政協十二屆二次會議舉行"政協委員談推進人民政協協商民主建設"記者會。這也是本次兩會中，全國政協舉行的第二次記者會。

記者會上，全國政協常委、提案委員會副主任，九三學社中央專職副*賴明說，有的提案太宏觀、太"雷人"，因此對提案落實無結果要客觀對待。

態度很好效果不理想

賴明說："政府部門對我們很多政協委員提案的答復態度很好，但是效果不理想。這個問題要從兩方面看，首先態度很好是必然的，大家都注意到我們國家的協商民主在逐步地推進，在深度上、廣度上都在快速推進。態度好，這是政府部門對政協委員最起碼的尊重。"

其次，"提案辦不好或者效果不理想，這要客觀分析，原因是多方面的。"

"你的東西太空我的確做不了"

賴明分析原因說："有時候，的的確確是委員的提案太宏觀，理論上講得很清楚、講得很對頭。作為提案的辦理單位或者部門，我認為你說的是對的，所以我的態度非常好，但是你的東西太空，我的確做不了，這是一種情況。還有一種情況，有的提案本身就比較'雷人'或者比較夸張，甚至不太靠譜，但是不能說不對，每個人都有他思考問題的方法。"

他舉例說，有委員提出房價哪怕漲到1000萬元每方米也是合理的，"這太離譜了，可能從經濟學上講有一定道理，但是政府部門怎么辦呢?他不能批評你，只能態度很好地說'感謝您對房地產市場的關心'。的的確確有一些比較'雷人'的提案，比如有的委員提出某某城市的名字太土了，是否要更名。有很多城市確實名字比較土，但不能因為現代化了，就改名字。"

落實措施基本得力

賴明說，總體來講，政府的有關部門，特別是在中共中央、國務院高度重視委員們的提案辦理情況以后，應該講政府部門的態度總體是好的。具體辦理過程中怎么樣落實?措施基本上是得力的。的的確確也有一些落不實的，是客觀存在的，不排除有的政府部門有推諉的可能性。我們相信，只要認真落實中央關于加強協商民主建設的規定精神，這個問題就會得到很好的解決。

兩會關于房價房地產提案,全國兩會關于房價解讀

下面這段話246個字，話雖短，但信息量還是比較大的，代表著的政策方向。

李克強總理：中國還是一個發展中國家，住房既是經濟問題，更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年，我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。房地產市場有其自身的規律，中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮，情況各異，所以我們要求強化地方政府合理調控房地產市場的責任，因地制宜，分城施策。中國城鎮化進程還在加快，中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期穩健康發展。

猜測：

1、住房既是經濟問題，更是民生問題。

解釋：過去數年中房地產行業是經濟發展的主要引擎之一，但是隨著房價走高，民生屬性凸顯，本屆政府會犧牲掉一部分增長速度來緩解民生矛盾，房地產行業也不能例外，底線就是不能影響就業大局。總理在另外一段話里說：“面臨下行壓力，有多重風險，關鍵在于在穩增長和調結構之間找到衡點……我們的政策儲備、工具箱里的工具還比較多。”定向調控是本屆政府的主要思路。

2、強化地方政府合理調控房地產市場的責任。

解釋：目前國內限購的城市僅剩5個，一線城市會不會放開限購是的最大猜測。從這句話可以看出，中央給地方政府放松政策的權限，但是同時也要承擔因此而產生的后果。“因地制宜，分城施策”還會是房地產的主要調控思路，地方政府有限的放松、甚至刺激政策會被允許，但是可能引起大起大落的政策會特別慎重。

3、中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求。

解釋：承認剛性需求，就意味著不會在需求端進行過份限制，比如限購政策。“投機性需求”在本屆兩會上沒有被提到，說明政府認識到房地產市場上的投機性需求已經被抑制了，但為避免反彈的可能性，以及本屆政府對“定向調控”方式的偏好，未來在信貸、首付比例方面降低自住和改善需求門檻的可能性非常大。