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日,武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)召開(kāi)聯(lián)席會(huì),研究制訂支持在校大學(xué)生繳存使用住房公積金政策。據(jù)報(bào)道,武漢曾出臺(tái)政策,在校大學(xué)生可繳交住房公積金,并在住房公積金貸款、支付房租等方面享受政策福利。(4月17日觀察者網(wǎng))
目前,對(duì)大學(xué)生繳納住房公積金最大的爭(zhēng)議是,大學(xué)生們沒(méi)有穩(wěn)定的收入,繳納公積金免不了要“啃老”。并且,對(duì)“啃老”問(wèn)題的探討,還延伸到了年輕人購(gòu)房首付,以及公積金貸款比例層面。事實(shí)上,無(wú)論是大學(xué)生繳納公積金,還是買(mǎi)房的首付,“啃老”幾乎是必然的選擇,因此,“啃老”并不能成為否定“公積金政策”的主要理由。
按照構(gòu)想,上述5個(gè)城市的大
學(xué)生能夠比同齡人早幾年繳納公積金,并且畢業(yè)后可以提取公積金租房,公積金貸款額度也不受影響。綜合各種已有經(jīng)驗(yàn)可知,更早繳納公積金意味著在公積金貸款額度上更具優(yōu)勢(shì)。公積金的貸款額度與繳存余額、繳存時(shí)間息息相關(guān),住房公積金貸款作為政策性的個(gè)人住房貸款,好處是它的利率低,能為剛畢業(yè)的年輕人、中低收入的職工提供“福利”。
不過(guò),考慮到在校大學(xué)生缺少支付能力,目前的住房公積金制度尚不完善,提前繳納公積金的大學(xué)生恐怕還是難以享受到制度優(yōu)惠。一方面,對(duì)于沒(méi)有買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō),在享受政策福利的同時(shí),一部分權(quán)益還是會(huì)在這種制度中受損。國(guó)內(nèi)的公積金制度,采取的是低息低貸的政策,給予長(zhǎng)期存款的計(jì)息也很低,這就意味著,如果不買(mǎi)房就享受不到低貸款利率的優(yōu)惠。另一方面,剛畢業(yè)的大學(xué)生的購(gòu)房的壓力較大,即便是繳納過(guò)公積金,租房仍然成為很多人的首選。透過(guò)這兩方面因素可以看到,年輕人還是會(huì)“望房興嘆”。
要緩解這種“望房興嘆”的壓力,要做的應(yīng)該是進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金的使用范圍,讓公積金能夠便利地用于包括租房、裝修在內(nèi)的住房消費(fèi)。過(guò)分強(qiáng)調(diào)公積金可以降低購(gòu)房門(mén)檻,讓剛畢業(yè)的年輕人紛紛去買(mǎi)房購(gòu)房,受益最大的恐怕不是在校大學(xué)生,而是房地產(chǎn)市場(chǎng),這并不符合這項(xiàng)政策的初衷。此外,打通公積金接續(xù)和異地通用的渠道,要比單純地鼓勵(lì)大學(xué)生繳存公積金更加迫切。
當(dāng)然,需要在此強(qiáng)調(diào)的是,繳存公積金的前提是不能家庭背負(fù)太多的壓力,提早繳存公積金是為自己的未來(lái)做一份打算,大學(xué)生自己應(yīng)該審時(shí)度勢(shì),認(rèn)清自己的實(shí)力,分清其中的利弊。
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