白城公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過白城公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

1. 具有白城市各市區常住戶口或有效居留身份。

2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3. 申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。申請人和公積金繳交人必須一致。

4. 申請人必須在白城市轄區以內購建自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地(經濟適用住房除外)。申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

5. 申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。

6. 房屋所有權證和契稅完稅證自簽發之日起不超過一年。

7. 購買首套自住現房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90方米(含)以下的首付款比例不低于20%。購買拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價款的30%。

購買第二套住房的，首付款比例不得低于50%，貸款利率提高到同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

8. 申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。

貸款材料

基本材料：

1. 《住房公積金個人借款申請表》一式二份;

2. 借款人及配偶身份證明原件及復印件二份;

3. 借款人及配偶戶口證明原件及復印件二份;

4. 商品房(現售)合同原件一份及復印件一份

5. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份;

6. 預付購房款票據原件及復印件二份;

7. 契稅完稅證原件及復印件二份

下列情況另需提供相應的證明材料：

1、 外地來白城工作(戶口不在本市的)的職工，另需提供暫住證原件及復印件二份。

2、 借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件二份;達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及復印件二份(有效期一個月)。

貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

貸款額度及利率

貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

1. 最高貸款限額為50萬元。

2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買90方米(含)以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差價(補交金額)的70%。

3. 申請人夫妻雙方住房公積金繳存滿一年以上的。

4. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

貸款期限

1. 貸款期限最長不超過30年。

2. 貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。在評估還款能力的基礎上，對還款能力強的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎上可以再延長5年。

貸款利率

貸款年限為1至5年(含5年)的貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;二套房貸款利率為一套房貸款利率的1.1倍。

貸款償還

1、一年期的借款實行到期一次性還本付息，一年期以上的借款可選擇采用等額本息還款法，從貸款發生的次月起，由受委托銀行按月從借款人的還款賬戶中扣劃。

2、一年期以上的借款，借款人可在每月還款日以外，持夫妻雙方的身份證、結婚證，申請提前一次性償還全部貸款。一年期的借款不得提前還款結清。

3、借款人不按合同規定的還款日期歸還當期應還貸款本息，于次日起轉入逾期，按人民銀行有關規定計收罰息，同時將當月逾期信息記入個人信用征信系統。