重慶征地安置賠償標準

一、關(guān)于具體補償標準的問題

(一)土地補償費

按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元，其他鎮(zhèn)的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的養(yǎng)老保險，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

(二)人員安置補助費

按征地農(nóng)人員安置人數(shù)計算，標準為36000元/人，根據(jù)不同年齡段代為繳納的基本養(yǎng)老保險費用后，剩余部分支付給個人。

(三)青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

實行綜合定額補償，按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算，標準為18000元/畝，綜合定額補償支付到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由村民小組按相關(guān)規(guī)定進行分配和管理使用。

(四)農(nóng)村房屋補償

按銅府發(fā)[2013]7號文件附件1所列標準執(zhí)行。

(五)住房安置方式和安置標準(以下兩種安置方式任選其一)

1.貨幣化安置方式及標準

征地拆遷住房貨幣安置標準按區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每方米4100元，安居鎮(zhèn)每方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每方米3600元，大廟鎮(zhèn)每方米3200元，灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)等其他鎮(zhèn)每方米3100元。

住房安置對象的安置面積為30方米，住房特殊安置對象的安置面積為15方米。

2.統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式及標準

按被征收土地時磚混預制蓋房屋的補償價格優(yōu)惠購買安置房，應安置對象安置建筑面積30?房屋，特殊安置對象安置建筑面積15?房屋。按銅府發(fā)[2013]7號文件規(guī)定，磚混預制蓋房屋的補償價格為600元/?。

具體的征地拆遷補償安置政策標準以征收你組土地時發(fā)布的《征收土地通告》和《補償安置方案公告》規(guī)定的標準為準。

二、關(guān)于2017年新出的相關(guān)文的問題

銅梁區(qū)人民政府于2017年3月30日印發(fā)《重慶市銅梁區(qū)人民政府關(guān)于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發(fā)[2017]4號)，該文件自印發(fā)之日起施行。

主城區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償標準

單位：元/方米

說明：1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標準的70%計算補償。

2.房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標準的50%計算補償。

3.房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標準的20%計算補償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5.房屋面積以外墻尺寸計算。