攀枝花市房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

該文件規(guī)范了東區(qū)、西區(qū)、仁和區(qū)轄區(qū)內(nèi)的危舊房棚戶區(qū)改造項目征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對于補(bǔ)償?shù)臈l件及標(biāo)準(zhǔn)作了進(jìn)一步細(xì)化。該文件從2017年4月22日起施行，有效期為5年。

危舊房棚戶區(qū)屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)貼及獎勵標(biāo)準(zhǔn)

（一）貨幣化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1．房屋價值補(bǔ)償。

按照被征收房屋評估單價乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，評估機(jī)構(gòu)的選擇按照國家及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2．搬遷補(bǔ)償。

征收住宅用房的，搬遷費按每個產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。

征收非住宅房屋的，搬遷費按被征收房屋建筑面積30元/方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不低于1200元。

3．臨時安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

征收住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放12個月臨時安置補(bǔ)助費。

東區(qū)炳草崗片區(qū)按被征收房屋建筑面積12～16元／方米?月標(biāo)準(zhǔn)計算；其它片區(qū)按東區(qū)炳草崗片區(qū)的高限價格下降2～5元／方米?月標(biāo)準(zhǔn)計算。

征收非住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放3個月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費的計算按《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4．設(shè)施設(shè)備損失補(bǔ)償。

房屋評估價值應(yīng)包含水電氣設(shè)施設(shè)備價值，故對水電氣設(shè)施設(shè)備不再單獨補(bǔ)償。對被征收房屋其它設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償費用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

（1）電話100元/部；

（2）光纖寬帶100元/戶；

（3）有線電視500元/戶；

（4）空調(diào)移機(jī)300元/臺；

（5）燃?xì)鉄崴�器移機(jī)150/部；

（6）太陽能熱水器移機(jī)500元/臺。

5．室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照評估機(jī)構(gòu)評定結(jié)果，對被征收人給予補(bǔ)償。也可由房屋征收部門在制定具體房屋征收項目的補(bǔ)償方案時，根據(jù)實際情況確定征收范圍內(nèi)統(tǒng)一的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）貨幣化安置的政策性補(bǔ)貼

征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�房屋征收補(bǔ)償部門按被征收房屋評估價值的10%給予貨幣補(bǔ)貼（選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動產(chǎn)登記檔案管理部門出具的滿足人均住房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證明文件，每戶不低于50方米）。

鼓勵被征收人購買新建商品房，為使被征收人“買得起、住得進(jìn)”新房，有效改善居住環(huán)境。

被征收人選擇在市區(qū)范圍購買新建商品房的，由房屋征收補(bǔ)償部門再按被征收房屋評估價值的30%給予購房補(bǔ)貼。（其中購買現(xiàn)房的一次性補(bǔ)貼到位；購買期房的，先補(bǔ)貼20%，后憑購房納稅憑證領(lǐng)取10%。新購房屋價格低于被征收房屋評估價格的，按新購住房價格的30%給予購房補(bǔ)貼）。

領(lǐng)取30%購房補(bǔ)貼的被征收人不再享受其他購房補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取政府購房補(bǔ)貼的，在辦理解除手續(xù)前應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

若發(fā)現(xiàn)被征收人有涉嫌騙取政府補(bǔ)貼行為的，將按照法律法規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任。

征收非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�征收補(bǔ)償部門按被征收房屋評估價值的20%給予貨幣補(bǔ)貼。

（三）簽約搬遷獎勵

房屋征收部門對提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的獎勵，每戶獎勵總額不得大于10萬元。

具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放辦法如下：

1．提前簽約獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積150元/方米領(lǐng)取提前簽約獎；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積100元/方米領(lǐng)取提前簽約獎；被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎勵。

2．提前搬遷獎。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積300元/方米領(lǐng)取提前搬遷獎，按戶保底不低于5000元；被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積200元/方米領(lǐng)取提前搬遷獎，按戶保底不低于3000元；被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎勵。

3．被征收房屋為商業(yè)、辦公、倉儲、企業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人在規(guī)定時限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，按每方米200元予以獎勵，不足20方米的按20方米計算。