濰坊市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

2、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;

3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);

4、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例;

5、有按期償還公積金貸款本息的穩定的收入來源，信譽良好;

6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協議;

7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;

8、有公積金中心認可的擔保方式;

9、法律法規和公積金中心規定的其他條件。

貸款流程

濰坊一手房公積金貸款流程

1、貸款擔保

2、申請

3、受理

4、考察

5、審批

6、簽署合同

7、辦理抵押、質押、保證

8、委托放款

9、放款

貸款材料

濰坊一手房公積金貸款材料

1.申請人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3張復印件(組合貸款需四份)

2.申請人和配偶的戶口簿：3份;審查原件，留復印件。組合貸款需四份(如申請人與配偶不屬同一戶口的，需另附結婚證復印件或婚姻關系證明)。

3.《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》：3份;組合貸款需四份

4.《商品房預售許可證》：1份復印件(期房)

5.《商品房買賣合同書》：3份至少原件一份,組合貸款至少原件二份

6.房價20%以上預付款收據：3份審查原件，留復印件(組合貸款需四份)

7.申請人為離異單身的出具離婚證明或離婚協議：審查原件，留3份復印件

8.《房屋所有權證》：審查原件，留4份復印件(現房)

9.契稅完稅證：審查原件，留3份復印件(現房)

10.《濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明》、繳費發票：1份;留原件，組合貸款需二份。單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不再一地的，需分別提供。

濰坊二手房公積金貸款材料

1.申請人和配偶的身份證、照片：審查原件，留3份復印件

2申請人和配偶的戶口簿：審查原件，留3份復印件(如申請人與配偶不屬同一戶口的，需另附結婚證復印件或婚姻關系證明)

3《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》：銀行不做二手房組合貸款

4.過戶前房屋原房主身份證：1份復印件

5.過戶后《房屋所有權證》審查原件，留4份復印件

6.《購房協議》：留原件一份，復印件2份

7.房價50%以上的收到條：審查原件，留3份復印件

8.契稅完稅證：審查原件，留3份復印件

9.申請人為離異單身的出具離婚證明或離婚協議：審查原件，留3份復印件

10.《濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明》、繳費發票：留1份原件，單位所在地和戶籍不一致或夫妻雙方不在一地的，需分別提供。

貸款額度與利率

貸款額度：

交存比例合計為20%到24%的,貸款上限為40萬元;

交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬元。

貸款期限：

1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。

2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。

3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

貸款利率：

五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.00%;

五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.50%

貸款還款

濰坊公積金貸款提前還款手續

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。