汕頭市2018年征地安置補償費的標準怎么算？

一、《土地管理法》的相關規定

①征用耕地的安置補助費標準“按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年均年產值的15倍。”

其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和均年產值多少而不等，人均耕地少，均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。

②征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰耕地的安置補助費倍數計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時，一般是在《土地管理法》規定的范圍內，結合當地的情況，對耕地和非耕地（如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等）的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時，被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。

為此，《土地管理法》規定，人口數必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內。

③按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年均年產值的30倍。

④國務院根據社會、經濟發展水，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。

二、計算公式

屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產或停業造成的損失賠償費

汕頭市宅基地拆遷如何補償？補償標準是多少？

農村房屋拆遷補償標準如下：

草房每方米補償1900元

磚瓦房每方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每方米補償2800元

樓房(二層以上)每方米補償3300元

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

2017農村宅基地拆遷如何補償?

土地法修正草案現行第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被收前三年均年產值的三十倍農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。補償標準現行的土地管理法第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位均每人占有耕地的數量。

房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新均價戶均安置面積，按照100-150方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水、農民居住情況確定。