肇慶市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

征地拆遷補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)(含安置補(bǔ)助費(fèi))。

1、征收土地使用權(quán)及未利用地補(bǔ)償：

(1)征收國有農(nóng)用地參照征收集體農(nóng)用地及未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(2)宅基地(有證)補(bǔ)償187.5元/?。集體非農(nóng)建設(shè)用地112.5元/?。

(3)國有建設(shè)用地：以劃撥方式取得：90元/?，以出讓方式取得：紅線16.8萬元/畝,藍(lán)線12萬元/畝。

2、征收集體土地所有權(quán)補(bǔ)償(含安置補(bǔ)助)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)坑口、桂城、廣利街道辦事處范圍：耕地58.50萬元/公頃(39000元/畝)，園地45.00萬元/公頃(30000元/畝)，林地20.60萬元/公頃(13733.34元/畝)，養(yǎng)殖水面60.75萬元/公頃(40500元/畝)，未利用地18.00萬元/公頃(12000元/畝)。

(2)蓮花、永安、鳳凰、沙浦鎮(zhèn)范圍：耕地52.65萬元/公頃(35100元/畝)，園地40.50萬元/公頃(27000元/畝)，林地18.60萬元/公頃(12400元/畝)，養(yǎng)殖水面54.70萬元/公頃(36467元/畝)，未利用地16.20萬元/公頃(10800元/畝)。

3、使用未開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘等不予補(bǔ)償，國有、集體的交通設(shè)施用地、公共設(shè)施用地、包括鐵路、公路、農(nóng)村道路、河流、堤壩、灘涂等土地，只要不影響或不改變原使用功能，原則上不給予補(bǔ)償。水利、搶險(xiǎn)工程及交通設(shè)施、公共設(shè)施等公益性事業(yè)需征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(作物種植合理株數(shù)，密度參照廣東省國土資源廳土地調(diào)查規(guī)程執(zhí)行。連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場等按面積計(jì)算補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償補(bǔ)償給土地承包者或青苗所有者。)：

1、水稻、花生每畝補(bǔ)償：1000元。

2、番薯、木薯每畝補(bǔ)償：800元。

3、蔬菜類每畝補(bǔ)償(含粉葛、芋頭等)：葉菜類為1300元，收期種植期較長的瓜、豆類為2000元，蓮藕、肇實(shí)、荸薺每畝補(bǔ)償2800元(含魚苗損失補(bǔ)償，按承包范圍內(nèi)魚塘水面加上魚塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償，塘基地上物及附著物以被征魚塘的整個(gè)魚塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償)。

4、劍花、火龍果盛收期每畝補(bǔ)償8000元，初收期每畝補(bǔ)償5000元。苗期每畝補(bǔ)償4000畝 (其中：劍花、火龍果樹3000元/畝，設(shè)施5000元/畝) 。

5、玉米每畝補(bǔ)償：中期2000元;成熟期初種期1000元。

6、甘蔗每畝補(bǔ)償：中期2000元;成熟期初種期1000元。

7、蕉類補(bǔ)償：粉蕉，掛果的每畝補(bǔ)償3600元，未掛果的每畝補(bǔ)償2000元;香蕉，掛果的每畝補(bǔ)償3200元，未掛果的每畝補(bǔ)償1800元;大蕉，掛果的每畝補(bǔ)償2800元，未掛果的每畝補(bǔ)償1500元，蕉類成熟期及新種植的每畝補(bǔ)償800元。零散種植每棵補(bǔ)償30元。

8、木瓜，掛果盛收期2700元/畝，掛果的1800元/畝，殘樹和未掛果50厘米高以上的1000元/畝。

9、葡萄、李、枇杷、佛手等長年生長果樹，掛果每畝補(bǔ)償4000元，未掛果的每畝補(bǔ)償2000元，苗期的每畝補(bǔ)償1000元。

10、番石榴，成樹樹徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元，樹徑超過3厘米的每棵補(bǔ)償35元，樹徑超過5厘米的每棵補(bǔ)償50元，樹徑超過8厘米的每棵補(bǔ)償85元，樹徑超過10厘米的每棵補(bǔ)償110元，樹徑超過12厘米的每棵補(bǔ)償150元。

11、沙田柚、黃皮樹、仁面樹、楊桃樹、芒果樹，成樹樹徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償25元，樹徑超過3厘米的每棵補(bǔ)償45元，樹徑超過5厘米的每棵補(bǔ)償60元，樹徑超過7厘米的每棵補(bǔ)償90元，樹徑超過9厘米的每棵補(bǔ)償120元，樹徑超過12厘米的每棵補(bǔ)償160元。

12、荔枝、龍眼，成樹樹徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償30元，樹徑超過3厘米的每棵補(bǔ)償60元，樹徑超過5厘米的每棵補(bǔ)償120元，樹徑超過7厘米的每棵補(bǔ)償150元，樹徑超過10厘米的每棵補(bǔ)償200元，樹徑超過13厘米的每棵補(bǔ)償250元，樹徑超過16厘米的每棵補(bǔ)償300元，樹徑超過20厘米的每棵補(bǔ)償400元，樹徑超過40厘米的每棵補(bǔ)償700元，樹徑超過50厘米的每棵補(bǔ)償1000元。

13、柑、桔、橙，成樹樹徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元，樹徑超3?的每棵補(bǔ)償40元，樹徑超5?的每棵補(bǔ)償55元，樹徑超7?的每棵補(bǔ)償80元，樹徑超9?的每棵補(bǔ)償100元。

14、樹菠蘿：樹徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元，樹徑超3?的每棵補(bǔ)償35元，樹徑超5?的每棵補(bǔ)償50元，樹徑超7?的每棵補(bǔ)償70元，樹徑超10?的每棵補(bǔ)償100元，樹徑超12?的每棵補(bǔ)償120元，樹徑超15?的每棵補(bǔ)償180元，樹徑超20?的每棵補(bǔ)償240元。

15、按樹類：種植1年內(nèi)和砍伐期的每畝補(bǔ)償1000元，種植2年內(nèi)每畝補(bǔ)償2000元，種植超過2年到4年的每畝補(bǔ)償3000元。

16、松杉：成林的每畝補(bǔ)償1500元，未成林的每畝補(bǔ)償1000元，苗期(含1年內(nèi))500元。

17、桑、茶、肉桂林盛收期的每畝補(bǔ)償3000元，未收期的每畝補(bǔ)償2000元，殘樹和苗期的每畝補(bǔ)償1000元。

18、竹林：成林的每畝補(bǔ)償2000元，疏林、未成林的每畝補(bǔ)償1200元，苗期的每畝補(bǔ)償600元。

19、天冬、龍利葉(藥材)每畝補(bǔ)償2000元。

20、種植魚草每畝補(bǔ)償600元。

21、花卉、苗圃、富貴竹每畝補(bǔ)償5000元，盆栽的花卉、苗圃每畝補(bǔ)償3000元。灌木為主的園林場每畝補(bǔ)償6000元，喬木、大型樹木(含名貴樹種)的園林場每畝補(bǔ)償20000元。亦可由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)補(bǔ)償。

22、養(yǎng)殖加洲鱸、桂花魚每畝補(bǔ)償3800元，混養(yǎng)桂花魚(規(guī)格：桂花魚與其他魚各占約50%)每畝補(bǔ)償2800元，四大家魚每畝補(bǔ)償2000元。新推魚塘，承租期剩余年限每年每畝補(bǔ)償150元推塘成本。(魚苗補(bǔ)償按魚塘水面加上魚塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償魚苗損失，塘基地上物及附著物以被征魚塘的整個(gè)魚塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償。)被征魚塘剩余部分面積，按該魚塘發(fā)包一年每畝租金計(jì)算，給予被征地單位一年生產(chǎn)損失補(bǔ)償。

23、魚苗、蝦塘每畝補(bǔ)償2000元，水魚、鰻魚每畝補(bǔ)償3000元。

24、種豬(公豬、母豬)搬遷費(fèi)(含豬搬遷及產(chǎn)床設(shè)施等綜合補(bǔ)助費(fèi))每頭400元、肉豬搬遷費(fèi)每頭50元。按實(shí)際發(fā)生搬遷數(shù)量為準(zhǔn)。

零星種植樹木(同科類樹木少于10棵的)，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，沒有列出的種類，參照同類別科類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

25、木棉樹，成樹樹徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元，樹徑超過3厘米的每棵補(bǔ)償35元，樹徑超過5厘米的每棵補(bǔ)償50元，樹徑超過8厘米的每棵補(bǔ)償85元，樹徑超過10厘米的每棵補(bǔ)償110元，樹徑超過12厘米的每棵補(bǔ)償150元。

26、桃花：樹徑小于3?的每株補(bǔ)償10元，樹徑超3?的每株補(bǔ)償30元，樹徑超5?的每株補(bǔ)償60元，樹徑超8?的每株補(bǔ)償80元。

27、大椰葵景觀樹：地徑40?的130元/棵，地徑45?的180元/棵，地徑50?的280元/棵，地徑55?的380元/棵，地徑60?的480元/棵，地徑70?的600元/棵。

28、棕櫚：干高50?的80元/棵，干高100?的150元/棵，干高150?的250元/棵，干高200?的350元/棵。

29、榕樹：直徑5-10?樹徑的25元/株，超10?樹徑的70元/株。

30、大皇椰：直徑10-30?地徑的15元/株，超30?地徑的250元/株，超50?地徑的1000元/株。

31、水杉樹：干高10m以上的22元/棵，干高不足10?的12元/棵，干高不足5m的5元/棵。

32、蘇鐵補(bǔ)償：干高50cm以上每棵補(bǔ)償200元，苗期每棵補(bǔ)償15元。

33、苦練樹、相思樹：成樹樹徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元，樹徑小于5cm每棵補(bǔ)償60元，樹徑超7cm每棵補(bǔ)償100元。

34、盆架子補(bǔ)償：成樹樹徑小于10cm每棵補(bǔ)償50元，樹徑超10cm每棵補(bǔ)償120元，樹徑超12cm每棵補(bǔ)償180元，樹徑超15cm每棵補(bǔ)償250元。

35、玉蘭樹：樹徑小于4cm每棵補(bǔ)償10元，樹徑大于4cm每棵補(bǔ)償40元，樹徑大于6cm每棵補(bǔ)償80元，樹徑大于8cm每棵補(bǔ)償150元，樹徑超10cm每棵補(bǔ)償200元。

36、桂花樹：樹徑小于3cm每棵補(bǔ)償20元，樹徑大于3cm每棵補(bǔ)償80元，樹徑超5cm每棵補(bǔ)償200元，樹徑超8cm每棵補(bǔ)償500元，苗期每棵補(bǔ)償10元。

37、羅漢松：樹徑小于2cm每棵補(bǔ)償20元，樹徑大于2cm每棵補(bǔ)償80元，樹徑超3cm每棵補(bǔ)償120元。

38、楊柳：樹徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元，樹徑大于5cm每棵補(bǔ)償60元。

39、雞蛋花：成樹(進(jìn)入花期)200元，成樹(未進(jìn)入花期)50元，苗期每棵補(bǔ)償10元。

40、黃檀(黃花梨)補(bǔ)償：樹徑小于3cm每棵補(bǔ)償50元，樹徑超3cm每棵補(bǔ)償200元，樹徑超6cm每棵補(bǔ)償380元，樹徑超8cm每棵補(bǔ)償1000元，樹徑超10cm每棵補(bǔ)償1800元，苗期每棵補(bǔ)償10元。

(三)地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償。

1、遷墳補(bǔ)償：一般土墳按每穴補(bǔ)償500元，磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元;骨壇每穴補(bǔ)償120元。安葬在公墓園內(nèi)的骨灰塔每穴補(bǔ)償500元。《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳，原則上不予補(bǔ)償，并限期遷走。

2、水井：手搖水井每口補(bǔ)償650元;農(nóng)村飲用水井每口補(bǔ)償2600元。

3、磚砌水泥面的魚蝦塘竇：4級(jí)以上的每個(gè)補(bǔ)償800元，3級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償650元，2級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償450元，2級(jí)以下的每個(gè)補(bǔ)償320元。

4、曬谷場：三合土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每方米補(bǔ)償45元;混凝土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每方米補(bǔ)償60元。

5、三鳥運(yùn)動(dòng)場、磚曬場：磚基結(jié)構(gòu)的每方米補(bǔ)償20元。

6、糞池、水池：磚石砌體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償90元，混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償170元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償235元，有蓋、砌磚體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償275元，有蓋、混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償300元，有蓋、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償350元。

7、石墻(磚、石擋土墻，基礎(chǔ))：水泥砂漿砌筑的每方米補(bǔ)償200元，石灰砂漿砌筑的每方米補(bǔ)償190元，干砌筑的每方米補(bǔ)償130元。

8、圍護(hù)墻：1/2磚墻的每方米補(bǔ)償35元，3/4磚墻的每方米補(bǔ)償45元，一磚墻的每方米補(bǔ)償60元，砼柱鋼網(wǎng)的每方米50元。

9、蝦棚每方米補(bǔ)償6元，花卉場隔熱棚每方米補(bǔ)償10元。

10、房屋、棚舍(水電齊全的)：

(1)鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)房屋(含水、電、房門、窗戶、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、外統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

層高2.3米(不含2.3米)以下的每方米補(bǔ)償850元;層高2.3至2.8米(不含2.8米)的每方米補(bǔ)償1000元;層高2.8米及2.8米以上每方米補(bǔ)償1100元。

(2)磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋(含水、電、房門、窗戶、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、外統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

層高2.3米(不含2.3米)以下的每方米補(bǔ)償600元;層高2.3米至2.8米(不含2.8米)每方米補(bǔ)償700元;層高2.8米(含2.3米)以上的，每增加0.5米高度每方米增加補(bǔ)償100元。

(3)石墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償550元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償450元，2.3以下的每方米補(bǔ)償300元。

(4)泥磚、土墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償450元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償330元，2.3以下的每方米補(bǔ)償200元。

(5)泥磚、磚混合的磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償520元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償420元，2.3以下的每方米補(bǔ)償330元。

(6)石、泥磚混合磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償500元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償390元，2.3以下的每方米補(bǔ)償260元。

(7)水泥磚、紅磚、青磚磚墻石棉瓦、瀝青紙、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償390元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償330元，2.3以下的每方米補(bǔ)償240元。

(8)泥磚墻石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償330元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償240元，2.3以下的每方米補(bǔ)償160元。

(9)石墻石棉瓦、瀝青紙、稻草屋頂結(jié)構(gòu)的房屋：檐高3.3米以上(含3.3米)的每方米補(bǔ)償370元，2.3至3.3米的每方米補(bǔ)償260元，2.3以下的每方米補(bǔ)償200元。

(10)有圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚：檐高4米以上(含4米)的每方米補(bǔ)償150元，檐高2.5至4米的每方米補(bǔ)償130元，2.5以下的每方米補(bǔ)償110元。

(11)無圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚：檐高4米以上(含4米)的每方米補(bǔ)償130元，檐高2.5至4米的每方米補(bǔ)償110元，2.5以下的每方米補(bǔ)償90元。

(12)有圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚：檐高4米以上(含4米)的每方米補(bǔ)償100元，檐高2.5至4米的每方米補(bǔ)償90元，2.5以下的每方米補(bǔ)償80元。

(13)無圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚：檐高4米以上(含4米)的每方米補(bǔ)償70元，檐高2.5至4米的每方米補(bǔ)償55元，2.5以下的每方米補(bǔ)償40元。

(14)豬舍(磚石墻體、屋頂瓦面結(jié)構(gòu)，地面水泥砂的)：檐高2.5米以上(含2.5米)的每方米補(bǔ)償200元，檐高2.5米以下的每方米補(bǔ)償150元，屋頂石棉瓦、瀝青紙、板皮等結(jié)構(gòu)的每方米相應(yīng)減少20元，屋頂鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每方米相應(yīng)增加50元。

(15)上述房屋的樓層高是指室內(nèi)樓地面到該層頂棚混凝土樓蓋上表面的垂直距離，檐高是指室內(nèi)地到該層前檐口的垂直距離。

(16)房屋的裝飾補(bǔ)償。

外墻批蕩55元/方米;外墻貼磚95元/方米;墻裙55元/方米;地磚60cm×60cm(及以上規(guī)格)90元/方米，50cm×50cm(及以下規(guī)格)地磚60元/方米，階磚30元/方米;木天花90元/方米，鋁構(gòu)天花140元/方米;鋁合金窗210元/方米;不銹鋼防盜網(wǎng)140元/方米，鐵枝防盜網(wǎng)90元/方米;高檔套門400元/套。

(17)房屋的混凝土陽臺(tái)、外走廊、夾層無頂蓋房屋按該房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。天臺(tái)屋：鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)和磚墻瓦面結(jié)構(gòu)分別計(jì)算面積，并按相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。房屋的木結(jié)構(gòu)夾層、陽臺(tái)、外走廊補(bǔ)償90元/方米。

(18)對征地范圍內(nèi)搭建的棚舍、豬舍按上述有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，并按使用年限計(jì)算折舊，每年扣減補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5%的折舊，最高扣減8年。計(jì)算年限按承租合同時(shí)間計(jì)算。

11、簡易臨時(shí)水電設(shè)施補(bǔ)償(含安裝綜合補(bǔ)償，按實(shí)際需遷改數(shù)量計(jì)算)：自來水管10元/米，供電線路10元/米。電力線、通訊線、有線電視線、廣播線、地下排污管、煤氣管等管線拆遷補(bǔ)償：先由業(yè)主單位按行業(yè)預(yù)算單價(jià)提交預(yù)算費(fèi)用報(bào)告協(xié)商補(bǔ)償。

房屋拆遷安置補(bǔ)償

1、土地安置及補(bǔ)償：

(1)城鎮(zhèn)建設(shè)用地安置補(bǔ)償

征地紅線經(jīng)過的宗地，以宗地為單位按同等紅線面積進(jìn)行異地調(diào)整安置，或按照相應(yīng)地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償。安置地由拆遷人統(tǒng)一選址，完成規(guī)劃及“五通一”工程(即通水、通電、通路、通訊、通電視及場地整)。

(2)農(nóng)村宅基地的安置補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地按照相應(yīng)地類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償給村集體。農(nóng)村拆遷戶由所在村集體另行提供宅基地，宅基地的“五通一”工程(即通水、通電、通路、通訊、通電視及場地整)由拆遷單位負(fù)責(zé)，但不再補(bǔ)償?shù)貎r(jià)。

2、地上物補(bǔ)償

(1)地上建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按第二條第(三)點(diǎn)第10小點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，或者由拆遷人和被拆遷人共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)征地紅線經(jīng)過的工礦、油站等大型建筑物，造成土地使用者不能再生產(chǎn)的，其資產(chǎn)由拆遷人和被拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、被拆除房屋的所有權(quán)人，其搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和周轉(zhuǎn)房等按下列規(guī)定辦理：

(1)拆遷人按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆除房屋所有權(quán)人搬遷補(bǔ)助費(fèi)：拆遷建筑面積在75?以上(含75?)的每戶補(bǔ)償1000元，75?以下、50?(含50?)以上的每戶補(bǔ)償800元，50?以下的每戶補(bǔ)償500元。以異地調(diào)整安置方式補(bǔ)償安置地的，每戶增加補(bǔ)償500元。

(2)拆遷人給被拆除房屋所有權(quán)人一次性補(bǔ)助水電費(fèi)每戶1000元(含回遷水電安裝費(fèi)用)。

(3)拆遷居住房屋由拆遷人按每戶400元付給被拆遷人廚房設(shè)施費(fèi);按每戶300元付給被拆遷人電話、有線電視遷移費(fèi)。

(4)被拆除房屋所有權(quán)人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人按原住房建筑面積補(bǔ)償臨時(shí)安置費(fèi)，城鎮(zhèn)5元/月•?、農(nóng)村3元/月•?，共補(bǔ)償12個(gè)月。安置地必須在拆遷戶搬出后半年內(nèi)交付使用。被拆除房屋所有權(quán)人臨時(shí)安置期間的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自行交納。

(5)被拆遷人需拆遷人安排臨時(shí)過渡房的，由拆遷人出資建設(shè)水電齊備的標(biāo)準(zhǔn)板房解決，并按需安置人口每人15?安排，拆遷人不再補(bǔ)償臨時(shí)安置費(fèi)，居住過渡房期間的水電費(fèi)、有線電視維護(hù)費(fèi)及電話費(fèi)等由被拆遷人自行交納，臨時(shí)過渡房原則上安排一年時(shí)間。

(6)被拆遷房屋出租給他人作居住使用，拆遷人只向房屋所有權(quán)人支付上述1、2、3、4項(xiàng)的補(bǔ)助安置費(fèi)用，不再支付給承租人，承租人的搬遷及相關(guān)安置費(fèi)用等由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)解決。

(7)拆除非住宅房屋的安置。

①經(jīng)確認(rèn)用于商業(yè)、辦公、倉庫等用途的房屋，不提供臨時(shí)過渡房，拆遷人給房屋所有權(quán)人一次性補(bǔ)助水電費(fèi)2000元，電話、有線電視遷移費(fèi)300元，另外補(bǔ)償給經(jīng)營者搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆房屋建筑面積一次性補(bǔ)償10元/?，臨時(shí)安置費(fèi)5元/月•?，共補(bǔ)償12個(gè)月。

②經(jīng)確認(rèn)用于餐飲等經(jīng)營性房屋，按被拆房屋補(bǔ)償總價(jià)(即房屋純建筑物補(bǔ)償價(jià)，不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用)的10%一次性補(bǔ)償給經(jīng)營者經(jīng)營損失。

③對正在經(jīng)營的工礦企業(yè)等，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償總價(jià)的8%一次性補(bǔ)償給經(jīng)營者經(jīng)營損失。

(8)拆除權(quán)屬有爭議的房屋和辦理抵押的房屋的補(bǔ)償安置，由拆遷人另行制定具體方案實(shí)施。

4、城鎮(zhèn)建設(shè)用地簽訂土地安置調(diào)整協(xié)議后，拆遷戶可憑調(diào)整土地協(xié)議到國土部門辦理土地確權(quán)手續(xù)，拆遷辦爭取在協(xié)議簽訂半年內(nèi)把安置土地交給拆遷戶建設(shè)，在建設(shè)前的報(bào)建過程中所需的相關(guān)費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。建成后的水電安裝、電視、電話的報(bào)裝不再補(bǔ)償。被拆房屋已領(lǐng)取土地證、房產(chǎn)證的，新建安置房屋的土地證、房產(chǎn)證的辦證費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)，由拆遷人協(xié)助被拆遷人辦理。

5、土地安置落實(shí)及拆遷房屋補(bǔ)償兌現(xiàn)后，拆遷戶必須按拆遷協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行搬遷，逾期不搬遷，視作放棄處理，拆遷辦有權(quán)依法處理。

按比例劃歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的自留用地。

被征地農(nóng)民集體自留用地返還按征地總面積的12%計(jì)算，所安排自留用地的具體位置可根據(jù)城市規(guī)劃的要求結(jié)合被征地單位的意愿，并由征地與被征地單位雙方協(xié)商確定，國土部門負(fù)責(zé)自留用地的統(tǒng)一征地、報(bào)批及完善相關(guān)用地手續(xù)。被安排的自留用地在辦理征地、用地報(bào)批及辦證過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由國土部門負(fù)責(zé)。

對返還自留用地難以在征收集體土地范圍內(nèi)安排解決或被征地單位接受不安排自留用地的，可根據(jù)被征地單位意愿選擇貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為16.8萬元/畝。