2018最新拆遷補償政策，高額拆遷補償江門市不少人

一、拆遷將實行雙向補償

國家文件中明文規定，以后拆遷將實行雙向補償，農民不僅僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償的金額也大大提高，提醒農民朋友多留個心眼，一定不要少領了！

二、拆遷的補償方式

拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。

三、拆遷補償的范圍

主要包括2類：①農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；②其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等.

四、拆遷補償的計算方法

宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額，安置費用的多少要根據當地的生活水和家庭人口綜合計算的。

據了解，此次拆遷補償標準將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。

各地區類別的保護補償標準如下：

（一）耕地補償費：四類地區4.68萬元/畝；五類地區3.9萬元/畝；六類地區3.51萬元/畝；七類地區3.16萬元/畝;

（二）園地補償費：四類地區3.6萬元/畝；五類地區3萬元/畝；六類地區2.7萬元/畝；七類地區2.43萬元/畝;

（三）養殖水面補償費：四類地區4.86萬元/畝；五類地區4.05萬元/畝；六類地區3.65萬元/畝；七類地區3.29萬元/畝;

（四）林地補償費：四類地區1.67萬元/畝；五類地區1.37萬元/畝；六類地區1.24萬元/畝；七類地區1.08萬元/畝；

（五）未利用地：四類地區1.44萬元/畝；五類地區1.2萬元/畝；六類地區1.08萬元/畝；七類地區0.9733萬元/畝；