白山將現一大批拆遷暴發戶，2018年拆遷補償政策來了！

農房拆遷補償的標準。

1，草房。每方1900元。

2，磚瓦房。每方2400元。

3，搗制或預制磚砼結構房屋。每方2800元。

4，樓房（兩層以上）。每方3300元。

農房拆遷補償的組成。

1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2，院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。

3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5，地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。

6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。

7，搬家費。搬家產生的車輛費。

8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

農房拆遷補償的發放。

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

2018拆遷新規出臺，牢記這3點，補償款拿更多。

1.要求拆遷方公開具體的拆遷政策：拆遷政策，也就是政府文件，不知道農民朋友見過沒？很多時候拆遷方是不會主動公開的，而很多農民沒有這個要求對方公開的意識。但是農民往往對于協議內容，以及協議有哪些需要堤防的“坑”不了解，導致在不明不白的情況下，自己的房屋就被拆了，讓自己的合法利益受損。

2.房產評估:就是對農民原有房屋進行價錢評估，在這里，農民要知道，評估結果必須要雙方都同意才行，對于評估結果，農民有權提出異議并且要求二次評估。整體的房屋評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，不能以打印或者簽章代替，并加蓋評估機構的公章，以此可以查驗看評估人員是否具有相應的估價資格證書.

3.拆遷安置協議:《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條做了明確規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。拆遷安置協議是農民能夠獲得多少補償的決定性文件，因此簽字的時候一定要當心，注意仔細核對協議上于當時商談的是否一致。另外提醒，千萬不要在空白協議上簽字，這一點很重要。