房?jī)r(jià)這個(gè)東西本來(lái)就是隨著政策因素浮動(dòng)，今年開年以來(lái)隨著各地樓市調(diào)控的深入，一線城市的房?jī)r(jià)上漲幅度都得到了緩解。但是日一紙命令讓雄安新區(qū)這個(gè)地方的房?jī)r(jià)從三千直奔3萬(wàn)，據(jù)說(shuō)縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到10萬(wàn)。到底是怎么樣的魔力能讓調(diào)控下的房?jī)r(jià)暴漲?

注：雄安新區(qū)，中國(guó)的千年大計(jì)。4月1日晚，中央、國(guó)務(wù)院的一則通知，讓整個(gè)北方地區(qū)都震驚了!各個(gè)城市的炒房團(tuán)聞風(fēng)而動(dòng)，據(jù)說(shuō)雄縣的房?jī)r(jià)已經(jīng)從年前的4千漲到了10萬(wàn)...附的保定、霸州房?jī)r(jià)也開始瘋漲，在北京買不起房子的我，終于在河北，也買不起房了...

2017年4月1日，中央宣布成立雄安新區(qū)，主要包括河北雄縣、容城、安新3縣等地，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。這一消息在京津冀乃至全國(guó)“爆炸”開來(lái)，牽動(dòng)人們敏感的神經(jīng)和“嗅覺”。本網(wǎng)記者有幸親歷雄安新區(qū)宣布成立到宣布暫停全部樓市交易的短短幾十小時(shí)，這堪稱一場(chǎng)冰火兩重天的別樣“歷險(xiǎn)”。

“我讓你昨晚來(lái)，你不來(lái)!現(xiàn)在雄縣的房子一分鐘一個(gè)價(jià)!”2日清晨6點(diǎn)半，我飛馳在北京前往雄安新區(qū)的大廣高速上，接到中介小金發(fā)來(lái)的微信語(yǔ)音，這時(shí)距離中央宣布雄安新區(qū)的時(shí)間僅有不足15小時(shí)。我反覆想起小金在朋友圈?發(fā)過(guò)一段話：你還在看不起雄縣么?現(xiàn)在的雄縣你愛理不理，以后的雄縣你高攀不起!雄縣，這個(gè)距離我生活三十多年的北京只有一百多公里卻幾乎聞所未聞的縣城，一夜之間翻了身。

雄縣縣城不大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)稱不上繁華。在主干道雄州路兩側(cè)，最多的商?竟然是賣農(nóng)機(jī)的，這里顯然還是一個(gè)偏重農(nóng)業(yè)的社會(huì)。雄縣沒有進(jìn)駐大型開發(fā)商，樓盤的樣式古老破舊。雄縣極少有70年大產(chǎn)權(quán)的正規(guī)商品房，售樓處早已人去樓空，和傳聞中的一樣被貼上封條。我觀察到封條的日期，是2017年2月26日，也就是與雄安新區(qū)成立密切相關(guān)的座談會(huì)舉行后第三天。

中介小金是我窺探到雄縣樓市的一個(gè)窗口。1日傍晚，當(dāng)中央剛剛宣布雄安新區(qū)成立時(shí)，他在電話中興奮地說(shuō)，“對(duì)，我們還在賣，現(xiàn)在是4200元一，可能明天就不一樣了”。凌晨，小金的微信朋友圈發(fā)?了「北京人搶房」的視頻。2日清晨，他責(zé)怪我為什么昨晚沒有來(lái)。“北京來(lái)的把我們售樓處都全部搶光了!一套不剩!警察也來(lái)了，怕買房把這里擠爆，我們一直營(yíng)業(yè)到夜里2點(diǎn)，你再也不買到了!”小金代理的樓盤，是雄縣距離白洋淀附的一處“新民居”產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。新民居產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)也就是所謂的“村產(chǎn)”不同，但也區(qū)別于可以正常上市交易的商品房。

“誰(shuí)還看什么產(chǎn)權(quán)，你知道雄縣的房子意味著什么!”小金的語(yǔ)氣，跟我接觸的所有雄縣中介一樣。時(shí)間到了早上8點(diǎn)多，小金在微信中的語(yǔ)氣變了，“所有樓盤一律封盤停售，你真的買不到了”。這時(shí)我剛剛從擁堵的大廣高速擠下來(lái)，只能漫無(wú)目的的在雄縣縣城大街小巷“掃街”，這里據(jù)說(shuō)有著比較繁榮的殯葬業(yè)。在一處外觀看起來(lái)比較像樣的小區(qū)，剛走就發(fā)現(xiàn)小區(qū)墻外就是一座公墓。

雄縣的白洋淀區(qū)域是另一幅場(chǎng)景，是這一片區(qū)規(guī)劃高端的別墅樓盤。一改縣城中“鄉(xiāng)土”風(fēng)格，洋氣的聯(lián)排和獨(dú)棟，還有物業(yè)執(zhí)勤站崗。售樓人員就站在門口，“抱歉不能看房，會(huì)打擾業(yè)主。我們這里的均價(jià)是4萬(wàn)以上，而且現(xiàn)在也買不到了，可能有二期，但什么時(shí)候出售不清楚。”面對(duì)動(dòng)輒數(shù)千萬(wàn)的白洋淀別墅，人群漸漸散去。“這開盤的時(shí)候5000塊，我沒買，后悔啊!”只聽到周圍人群傳出這樣一句話。

雄縣周圍隨處可見京牌車輛“扎堆”。走一看，原來(lái)車主都圍攏在幾個(gè)中介周圍。中介們耐心介紹，現(xiàn)在雄縣買不到了，留下電話，能賣的時(shí)候會(huì)通知，拿錢過(guò)來(lái)。幾位京牌車主面面相覷，又相視一笑：大家都是提著豬頭找廟門的，但廟好像沒開門。拿著首付甚至全款來(lái)的北京客議論，雄縣、容城、安新全看過(guò)來(lái)了，全部如此辦理，所有的樓市交易全部關(guān)停。這時(shí)有人收到中介的微信大聲讀起來(lái)：霸州還有房!距離雄安新區(qū)最的白溝還有房!

人們決定去一趟白溝鎮(zhèn)，畢竟曾有網(wǎng)絡(luò)傳言說(shuō)，白溝鎮(zhèn)曾有可能被劃為雄安新區(qū)的一部分。這里是北方最大的外貿(mào)出口集散地，包括小商品、皮貨、服裝貿(mào)易等等，北京人熟知的動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)就被從京城西二環(huán)紓解到這里。作為一座商貿(mào)之城，白溝并沒有擺脫雜亂無(wú)章的狀態(tài)。我走進(jìn)一家中介，看起來(lái)像老板的中年男子笑著說(shuō)，“全白溝，只有一套房”。“昨天6500一還能商量，現(xiàn)在全款一萬(wàn)多一，沒人賣，都是北京提著全款來(lái)的，沒人賣!我現(xiàn)在還有一套房，280萬(wàn)190，業(yè)主正坐著飛機(jī)上從三亞趕回來(lái)，業(yè)主現(xiàn)在還什么都不知道，下了飛機(jī)還賣不賣，賣什么價(jià)，那都不好說(shuō)!”