2018年衡水房價會跌嗎?

轉眼間8月份已步入尾聲，樓市傳統黃金期金九銀十即將到來，衡水樓市又有那些變化呢?據某網站數據研究中心監測數據顯示，2017下半年至2018年衡水樓市預計有29家樓盤計劃推新，其中純新盤達7個。17000余套房源入市，將在很大程度緩解衡水樓市的房荒問題!

五大區域齊放量，河西區占比超四成

從統計的數據來看，2017下半年至2018年衡水將有29個項目入市，各個區域均有樓盤放量，區域間差距較大，擁有便捷交通、完善配套的河西區以41%的超高占比，成為推盤大戶;開發區、路北區緊隨其后，河東濱湖次之!

7項目純新盤首開，保利地產入市引關注

據統計數據顯示，29個入市項目中，有7個項目為純新盤首開。由數據可以看出純新盤基本集中在開發區、濱湖新區等區域，其中開發區保利地產的入市尤其矚目，不論是前期拍地、還是工地奠基，都獲得了廣泛的關注，據了解保利地產旗下拉菲公館計劃推出25棟高端公館產品，戶型區間90-180米。

改善比例攀升，居住功能仍是主流

據了解，六成新入市樓盤規劃為普通住宅，響應了2017兩會關于讓“房子回歸基本居住功能”的號召，而隨著人們生活水的提高，對房屋的要求也越來越高，越來越多的開發商在選擇在選擇開發建設普通住宅的同時，紛紛將目光投向別墅和洋房等高端產品!而以綠城?誠園、泰華?麗水灣、恒大城、恒大綠洲為代表的精裝項目的增多，也反映出購房者對居住品質的超高要求!

從以上數據得知，對于衡水未來的房價，應該是穩中有升，上漲的幅度不會再像上半年一樣瘋漲。最主要是未來很有可能會貸款趨緊、限購加強，如果是剛需買房，勸君一句，看準時機立馬下手，不要猶豫

2018年衡水房價走勢如何?

房價到底較后的結果是怎樣?上漲飆升還是應聲而落?下面小編給你分析一番

1.房地產是支柱產業，關乎民生和社會穩定的問題，政府不會讓房價出現大跌的情況。2008年房價曾經遇到過嚴重下跌的危機，立刻就出臺了4萬億救市，房價應聲而漲，再創新高。

2.調控是為了抑制房價過快上漲，從來沒說過是讓房價下跌，不大漲不大跌是最直觀的表態，根本不用擔心當接盤俠。

3.地方沒有打壓房價的動力。因為賣地的收入，是地方主要的收入來源之一，在土地財政沒有得到很好的解決之前，地價將很難降的下去。現在就算再限地價，土地的價格相比于15年之前來說依然很高。面粉都那么貴了，面包能便宜到哪去?房價根本將不下來。

4.調控短時間確實可以抑制房價的增長，但是一旦限購放開，調控解除，長期被壓抑的需求就會立刻爆發，房價將會迎來報復性反彈。人為扭曲的供求關系，無異于飲鴆止渴。

5.樓市的不景氣會影響到經濟，經濟的不景氣會影響到民生，民生的問題會影響到社會穩定，所以樓市可以漲，可以穩，可以小跌，但不能崩。

6.樓市一直都是老一套，3年一輪循環，先上漲1年，再用2年消化泡沫，等房地產低迷到影響經濟了，再來一輪刺激。從2002年來一直都是如此，就像一種輪回，現在回過頭看，每一次的限購期都是上車的好機會。