2018年唐山房價會繼續上漲嗎？

今年唐山房價得上漲，核心是因為北京上漲過猛，加上高鐵把唐山列入環京45分鐘預期。配合京津冀一體化概念，炒房團哄抬房價導致。

環京津冀價值洼地，配合炒房團炒作，有補漲動力。可能是唐山大運不行，中央丟出了一個核彈級得雄安新區。有人覺得這對唐山是利好，但我得觀點恰恰相反，雄安新區得誕生，會對唐山起到空前得虹吸效應。說簡單點，京津冀資源就這么多，不往雄安流，難道還流向地理位置與之剛好相反得唐山？不懂得可以找出地圖自己琢磨下。

唐山房價走勢2018預測

房子的價格，就是商品也就是不動產價格。價格由什么決定？這在世界范圍內都是有固定結論的:價格由供求關系決定，這是微觀經濟學的核心內容之一。

馬經和李嘉圖的勞動價值論，都是古典經濟學的觀點，100年前就已經被拋棄了。供求關系決定價格，這是常識。之前有人提出京唐城際高鐵，曹妃甸等因素決定價格的，都是沒文化的觀點。

唐山的房子，太少了，而且這些房子中，可以拿出來進行交易的，更少。因為唐山相當一部分房子，還沒有辦理不動產證。唐山市有幾百萬人，而唐山的市區這么小，唐山人口一直外流，市區來看，曹妃甸還需要出去30萬人口，政府規劃的是出去一批最穩定的人群，比如大學教育醫療等。再加上收到周邊天津濱海新區和國家雄安新區的影響，唐山人口將會成為制約房價的最大隱患。

其實唐山地區的房價也不是你說的6、7千。已經到了一萬多了。所以基本上已經到了頂峰了。

北京、天津、雄安新區的人口接納能力會隨著智慧城市建設的發展聚集更多的人口，而唐山的人口將會一直穩步的下降，沒有人買，房子能升值嗎？

唐山的房價在未來5年有多大的上漲空間？

帶電梯的房子:市區核心區，一手二手到達1萬3。

百貨大樓，八方，遠洋城。

市區非核心區，9千+。

龍澤北路，光明南路，學院北路。

郊7000-。開豐南豐潤韓城的區中心。

遠郊4000。古冶。

不帶電梯的房子:80年代的五層一下的房子，核心區域可能跟著漲。

非核心區域，比如河北小區也就6000到頭了。2000年以后的不帶電梯的房子，8000到頭。