廊坊2018房價(jià)會(huì)上漲嗎?

想要預(yù)測2018廊坊房價(jià)的走勢，我們就得先回顧一下2017年廊坊房價(jià)的情況。

廊坊2017年6月5號(hào)調(diào)控政策出臺(tái)，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(簡稱《意見》)稱，從嚴(yán)調(diào)整住房限購措施，實(shí)行限購的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。廊坊指出，非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭能夠提供�?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購1套住房，努力把房價(jià)調(diào)控在10月水，確保環(huán)比不增長。此后廊坊房價(jià)便開始有了下跌的趨勢。

廊坊調(diào)控有明確目標(biāo)價(jià)格，說明政府在托底

樓市調(diào)控的確很有意思，無論北京的環(huán)比不增長還是廊坊的回到去年10月房價(jià)水，都體現(xiàn)了政府清晰的托底思維：經(jīng)過兩年時(shí)間瘋漲，北京房價(jià)漲幅普遍50-100%不等，廊坊屬下縣市房價(jià)漲幅普遍100%-300%，這樣的漲幅回到去年10月也是很理性的狀態(tài)。

政府既然確定了目標(biāo)價(jià)格，那么就意味著一旦整體房價(jià)下降到10月水，那么當(dāng)前嚴(yán)厲的政策至少從執(zhí)行層面就可以靈活松綁，比如現(xiàn)在社保、納稅不能補(bǔ)，屆時(shí)悄悄可以補(bǔ)了，那就是自然的松綁。其他諸如此類的政策相信都會(huì)在目標(biāo)價(jià)格達(dá)到后成為政府的操作手段。

總而言之，有調(diào)控目標(biāo)價(jià)格的調(diào)控一切都在政府的掌握中，一個(gè)穩(wěn)健發(fā)展，中長期上漲的環(huán)京樓市不僅是百姓所愿更是政府所期!至于廊坊2018年房價(jià)會(huì)上漲嗎?小編認(rèn)為廊坊2018年房價(jià)還是會(huì)小幅度上漲，不過下跌的幅度會(huì)比上漲的幅度大。

廊坊房價(jià)走勢

廊坊03月新房均價(jià) 16308 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 3.43%

廊坊02月新房均價(jià) 16888 元/m2

廊坊當(dāng)前在售樓盤 48 個(gè)

廣陽房價(jià)走勢

安次房價(jià)走勢

2018年廊坊房價(jià)預(yù)測：或?qū)⒗^續(xù)下跌

去年10月份以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照*、國務(wù)院的決策部署，和有關(guān)部門一起，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，同時(shí)采取了一些有針對(duì)性的措施，落實(shí)地方政府的主體責(zé)任。在抑制住房的投機(jī)、投資性方面，在引導(dǎo)住房合理需求方面，發(fā)揮了一定的作用。所以，就目前來看，房地產(chǎn)市場總體上是穩(wěn)健康的。

2017年10月份廊坊地區(qū)最新房價(jià)趨勢，根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，樓市低迷狀況繼續(xù)在廊坊各地上演。廊坊廣陽區(qū)安次區(qū)以及香河、三河、大廠、固安、永清、霸州、文安的新房交易量繼續(xù)下滑并步入低谷，廊坊主城區(qū)的二手房均價(jià)繼續(xù)下跌。

多位專家表示，隨著樓市長效調(diào)控機(jī)制的逐步成形，諸如構(gòu)建購租并舉住房制度、房地產(chǎn)稅立法、不動(dòng)產(chǎn)登記等，房地產(chǎn)大起大落的周期性變動(dòng)有望被“熨”。 未來環(huán)京區(qū)域的樓市調(diào)控政策有望緊跟北京，放開的可能性較小，接下來環(huán)京區(qū)域的樓市還將長期處于低溫之中，2018年廊坊地區(qū)的房價(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌。