以下是2017南京限購政策全文：

南京市人民政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步貫徹落實國家宏觀調控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現行住房限購政策基礎上調整如下：

一、在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

南京市人民政府辦公廳

2017年3月15日

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南京市政府昨日出臺限購政策，住房限購政策再次升級，明確從3月16日起，限購范圍擴大，將高淳、溧水、六合納入外地戶籍限購范圍;本地人在主城區禁購第三套住房(含二手房);外地人購房門檻再從嚴。

根據《通知》要求，自3月16日起，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，在南京全市范圍內(包括高淳、溧水、六合等三個區)均暫停新購新建商品住房和二手住房。

《通知》明確，南京本市戶籍居民家庭限購政策進行調整，在原有限購政策的基礎上，在主城區(不含高淳、溧水、六合)范圍內，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停新購二手住房。

《通知》還調整了非本市戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，非本市戶籍居民家庭購房時，要求提供自購房之日起前3年在南京累計繳納2年及以上個人所得稅或社會保險證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

去年9月25日，南京出臺住房限購政策，限購政策僅在主城八區執行，高淳、溧水、六合三區不限購;同時，本市戶籍居民家庭在主城區僅限購第三套新建商品住房，二手房不限購;此外，外地人在寧購房個稅和社保繳納年限為連續2年。

自去年10月開始執行嚴格的限購限貸政策，建立了市、區聯動的房價監控機制，密集約談房企負責人，處罰多家炒房號的中介機構，加大打擊力度。據國家統計局數據，1月南京新房價格環比下降0.2%，位列70個大中城市第59位。

事實上，南京房產行業并未降溫，本月初的一個周末，中介機構組織的看房團人數達到了3000人，主城區限購后，高淳、溧水、六合三區房產教育量價齊升，許多人跑到鎮江去買房，帶動了鎮江市房價大漲，與南京接壤的句容市漲幅最大。

南京市房產行業出現的另一個奇怪現象是二手房價格與新房價格出現倒掛，因為新房限價，一些房產公司把新房倒手給關聯公司或個人按二手房出售，躲避價格審批限制。

南京市房管部門表示，出臺限購政策是為了更好貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進南京房地產市場穩健康發展。