濟(jì)南物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)文件說明,濟(jì)南物業(yè)管理條例收費標(biāo)準(zhǔn)

各物業(yè)管理企業(yè)：

為加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費管理，根據(jù)《濟(jì)南市城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實際，參照外地經(jīng)驗，經(jīng)研究確定我市物業(yè)管理服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項如下：

一、本通知所規(guī)定的等級收費標(biāo)準(zhǔn)，適用于市區(qū)范圍內(nèi)各類物業(yè)和縣(市)高層公寓、高級住宅、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業(yè)園等物業(yè)管理收費。

二、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)等級收費標(biāo)準(zhǔn)為(按套內(nèi)建筑面積計)：

一級：每月每方建筑面積0.50一0.80元;

二級：每月每方建筑面積0.40一0.60元;

三級：每月每方建筑面積0.25一0.35元;

四級，每月每方建筑面積0.15一0.25元。

裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續(xù)，常住人員每人每月5元，臨時乘客單程每人每次0.10元。

三、公共性服務(wù)內(nèi)容包括公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng);公共衛(wèi)生保潔(含樓道、地下室衛(wèi)生)、收集生活垃圾;清理化糞池;疏通公共部位的排污管道;環(huán)境綠化;安全保衛(wèi);公共照明等。實行物業(yè)管理的小區(qū)，公共性服務(wù)內(nèi)容每減少一項，收費標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)降低。

四、商層公寓、商級住宅區(qū)(組團(tuán))、別墅、寫字樓、綜合樓、商廈、酒店、工業(yè)園等物業(yè)管理服務(wù)收費，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主、非業(yè)主使用人的要求和所提供般務(wù)的內(nèi)容、服

務(wù)水及管理成本，報市物價部門審批中準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意程度，以中準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)上浮，在10%的幅度內(nèi)協(xié)商議定。

五、住宅小區(qū)收費等級的評定，采取物業(yè)管理企業(yè)申請，市物價部門會同物業(yè)管理行政主管部門按照《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對申請評定的小區(qū)按得分多少確定等級，下文公布。

六、物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)評定等級，向市物價部門提出收費申請，填寫《濟(jì)南市物業(yè)管理服務(wù)收費申報表》一式兩份，附資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料，經(jīng)市物價部門審批后，方可收費。

七、經(jīng)民政部門確認(rèn)的享受最低生活保障的住戶按不高于四級收費標(biāo)準(zhǔn)計收。

八、住宅小區(qū)內(nèi)的辦公、商業(yè)用房服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可高于同一區(qū)城住宅收費標(biāo)準(zhǔn)，辦公用房不得超過100%;商業(yè)用房不得超過200%。

九、物業(yè)轄區(qū)內(nèi)設(shè)有專用停車場的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取看管費(標(biāo)準(zhǔn)附后)。沒有專用停車場地的，在不影響物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共秩序的情況下，劃出汽車車位線，收取車位費，車位費屬全體業(yè)主所有、專款用于彌補公共性服務(wù)收費不足的部分，不得挪作它用。