徐州買房首付: 

一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%; 

二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90方米(含90方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 

總的來說,按照現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90?(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

一、為落實市政府《關于進一步促進我市房地產業健康發展的實施意見》中充分挖掘潛力，用好用足住房公積金的要求，根據住建部《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148）精神，經中心研究，決定對我市住房公積金貸款額度實行彈性管理制度。首先在邳州管理部試行，待條件成熟后在其他管理部推廣實施。

二、本辦法所指彈性貸款額度管理，是指職工在滿足我市住房公積金個人貸款條件時，中心將個人住房公積金繳存余額作為計算參數，進而確定貸款額度。

三、彈性貸款額度計算：

1、首次購買商品住房和存量房（二手房）使用住房公積金貸款：

（1）夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元（含20萬元，不包括補繳和轉移）以上的；購買同一套住房的：

貸款總額度：提取額+貸款額38萬；

（2）夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元（含10萬元，不包括補繳和轉移）以上的，購買同一套住房的：

貸款總額度：提取額+貸款額35萬元；

（3）以上兩種情況住房公積金余額數夠12期公積金貸款還款額（未提取）的，可以當月辦理公積金逐月還貸業務（以完成實際放款為準）。

（4）夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的，第二次使用住房公積金購買商品房和存量房（二手房）貸款的，可貸額度執行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元（含）。

2、彈性貸款額度管理按中心規定屬于管理部主任審批權限，操作規程中其他測算個人還款額度和可貸比例不變，取最小數值為可貸額度。

四、本辦法從6月1日開始試點，試行期半年。