16、買賣合同公證費

由公證機關(guān)向涉外方收取，征收標準：

過戶價×0.003%(過戶價<50萬)

過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)

過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)

17、抵押合同公證費

買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費。

一.住宅產(chǎn)證面積【144米以下】房屋的過戶稅費：

營業(yè)稅產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6%

產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 無

個人所得稅 成交價*1%

土地收益金 單位房改房 成交價*1%

安居房 成交價*2%

可上市交易的經(jīng)濟適用房 成交價*15%

商品房 無

契稅 產(chǎn)證面積90米以下 成交價*1%(首套房)

90米(含)?144米之間 成交價*1.5%(首套房)

二套房不計上述面積區(qū)分 成交價*3%

交易服付費 產(chǎn)證面積*6元

產(chǎn)權(quán)登記費 80元/件

抵押登記費 80元/件(貸款購房繳納)

受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。

二.產(chǎn)證面積【144米(含)以上】房屋的過戶稅費：

營業(yè)稅 產(chǎn)證發(fā)證日期未滿五年 成交價*5.6%

產(chǎn)證發(fā)證日期滿五年 (成交價?上次成交價)*5.6%

個人所得稅 成交價*1%

土地收益金 單位房改房 成交價*1%

安居房 成交價*2%

可上市交易的經(jīng)濟適用房 成交價*15%

商品房 無

契稅 成交價*3%

交易服付費 產(chǎn)證面積*10元

產(chǎn)權(quán)登記費 80元/件

抵押登記費 80元/件(貸款購房繳納)

受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。

三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。