二手房交易稅費注意事項較多，首先個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 再則取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取(賣方繳納)，普通住宅分別按買價征收1%(90米以下)、1.5%(90-140米)，但買方已有一套住宅的，按買價征收3%。另外，面積在140米以上的征收3%。個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

徐州市二手房交易稅費一覽表

二手房贈與稅費一覽表

備注：雖然在頭次產權變更時，“贈與”的稅種比“買賣”的少，但一旦受贈人轉讓受贈房屋的，則需以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，按20%的適用稅率依法計征個人所得稅。這筆稅款將遠高于買賣房的二次交易。