鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知

鄭政辦〔2016〕64號

各縣 (市、區)人民政府,市人民政府相關部門,各有關單位:

經市政府研究,在鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180方米以下 (不含180方米)的住房。

本通知所稱的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限購政策實施前已簽約的新建商品住房買賣聯機備案合同、已確認的存量住房買賣網簽合同,仍按原規定正常辦理。

房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規定的,交易管理部門不予辦理房產交易確認手續,登記部門不予辦理不動產登記手續。

本通知自10月2日起實施。

　　鄭州市人民政府辦公廳

　　10月1日

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限購新政下上海上周新房均價下跌8%

由于國慶黃金周的緣故，滬上周新房成交量再次下挫，同時高端住宅市場成交走冷，成交均價也再次下滑，“銀十”開局不容樂觀。

據多家研究機構統計數據顯示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面積17.2萬方米，環比減少34.7%，成交均價為42973元/方米，環比下跌8.1%。

從成交排名前十的項目來看，以中低端產品為主，有4個項目成交均價在3萬元/方米以內，并且成交排名第一的項目也是剛需產品。項目為寶山羅涇板塊的“信達北苑”，成交均價2.5萬元/方米(190套)，交易主力也是80方米左右的2房。相反此前以高價房為成交主力，而單價7萬元/方米以上的產品，上周排名前十中卻不見蹤影。

區域成交上，浦東憑借唐鎮板塊項目集中簽約，以2.6萬方米的總成交量排名第一。排名第二和第三的分別是松江和寶山，皆是以往傳統的外圍剛需成交大區。

上周市場供應同樣出現下滑。數據顯示，上周上海新房供應面積為9.2萬方米，環比減少66.5%。從入市項目來看，均為改善型產品。而區位上都集中在外郊環的熱點區域，比如唐鎮、泗涇等。入市面積最大的項目為松江泗涇的“新城上坤樾山美墅”，供應量為3.2萬方米(262套)，網上報價4萬元/方米。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示：10月8日上海也出臺了相關政策，主旨是對此前的政策嚴格執行，因此新增壓力不大。由于強調對房價的管控，因此有關價格上漲速度會放慢甚至停止，買賣雙方都坦然接受了這一指引。預計后續市場情緒會維持穩，交易節奏也會回歸常態。