長沙出臺住房公積金新政，3月20日起全面上調首付比例

3月20日，長沙市住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知，該通知自2017年3月20日起執行。

具體的措施為：

一、提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭(含夫妻雙方)申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。

二、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付比例。

對擁有一套自有住房(面積不超過144方米)并已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%。

對擁有一套自有住房(面積不超過144方米)但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例由40%提高至45%。

以上兩條措施將在芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)范圍執行。

此外，停止執行《長沙市住房公積金管理委員會關于發揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》文件中第五條的規定。

即停止執行“職工連續繳存住房公積金五年心上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策”的規定。

據觀點地產新媒體報道，在出臺此次住房公積金個人住房貸款政策之前，長沙市已于3月18日出臺限購設施，具體包括實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策、加強房地產市場監管、加大普通商品住房有效供應等四項調控舉措。

《通知》要求實施差別化住房信貸政策。對在限購區域內購買商品住房申請商業貸款的購房家庭，購買首套住房首付比例不低于30%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套的，首付比例不低于35%;

擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套的，首付比例不低于45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。

申請公積金貸款的，購買首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

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