2017長沙住房公積金貸款注意事項

注意事項：

1、如身份證、戶口本、結婚證號碼不一致，須由民政局或派出所出具證明。

2、購房合同價格與發票價格不一致的須提供相關證明。

3、繳存單位如為代理公司，須提供派遣單位繳存證明及情況說明。

4、女性貸款時間需貸到50歲及以后的，須提供相關干部身份證明。

5、未來可繳存年限按借款人身份證日期計算(實歲)，貸款年限按虛歲計算(往后推半年)。

6、個人信用報告如有逾期記錄，須提供銀行出具的非惡意拖欠證明(或逾期說明)，并填寫承諾書;如有當前逾期，須提供結清單。

7、個人信用報告如有貸款記錄，須提供貸款合同，若該房屋已注銷，須提供買賣合同。

8、如借款申請人或配偶在外地繳存住房公積金，需由繳存所在地公積金中心出具繳存證明、流水單、無貸款證明;如已將公積金繳存余額轉至貸款所在管理部的，另須提供轉移金額單(須在異地繳存公積金1年以上，并在我中心繳存6個月以上)。

2017長沙住房公積金個人貸款業務

一、對象

正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業單位職工，并正在繼續正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。個體工商戶、自由職業者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。

二、條件

1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。

2.具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金(首次購房且面積在90方米以下的為20%)

3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。

三、貸款額度

1、貸款最高額度長沙市區為50萬元;

2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90方米以下的為80%);

3.不超過抵押房產價值的70%;

4.月還本息額度不超過家庭收入的50%;

5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。

四、貸款期限

最長期限為30年。

五、貸款利率

5年以內(含5年)年利率為4.00%，5年以上年利率為4.50%。現行利率如遇調整，則執行新的利率標準。

六、借款人應提供下列資料

1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結婚證原件(或有效婚姻證明)及復印件(一式一份)。未婚的提供期(二個月內)未婚證明。

2、購建房合同(一式一份)、購房首付款發票原件及復印件;抵押房產權證原件及復印件，購房合同須經房產交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年;購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產權證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關管理部門批準建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。

3、抵押的房產須在市區范圍內，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內的房屋。

七、辦理住房公積金貸款時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)

管理中心自收到個人貸款申請報告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時間為3個工作日(不含成批辦理和抵押備案時間)。

八、還款方式

1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開始按月償