2018淄博拆遷補償標準

如果在進行房屋拆遷中，作為被拆遷方，最關心的莫過于房屋的拆遷補助等相關問題了吧。今天就和大家說一說最新的拆遷補助的相關條文，看看最新的拆遷補償標準。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《土地管理法》規定：每戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地使用也有規定的標準面積。在對宅基地確權問題上，也明確了宅基地一戶一宅原則。那么在征地拆遷中，一戶多宅、多余的宅基地能拿到補償嗎?

其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導致的一戶多宅，原則上給予確權，并且宅基地和房屋也將給予補償。

當然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規用地的就，或將拿不到補償款。比如說在農村，有的農戶違規建房，一旦被發現將不予確權。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。

也就是說，屬于違規的一戶多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或將領不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。

補償是否符合"市價"標準以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

也就是說，被拆遷人如果按照市價賣房能賣幾十萬，但是補償只給幾萬，這樣的補償條件明顯就是不合理也不合法的。此時結合之前我們提到的征收補償方案來理解，如果按照補償方案確定的標準計算補償數額，最終得出的結果遠低于市價，也無法保證被拆遷人保持原有生活水不降低，那么實際補償是不能僅按照一份補償方案來計算的。如果拆遷方給出的補償條件是這樣明顯過低的，被拆遷人一定要先弄清楚問題究竟出在哪里，千萬不要頭腦一熱就聽從拆遷方的話簽了拆遷協議。