外地人在焦作市買房，很多人都選擇了貸款買房，但是不是全部的人都可以滿足購(gòu)買房子貸款這個(gè)條件，很多人不知道滿足什么條件就可以貸款。

貸款買房什么條件？

1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓�積金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房需要什么條件？

1、首先，你必須有你所在城市的居留證或有效身份證。從去年開(kāi)始，在有關(guān)文件的指導(dǎo)下，全國(guó)開(kāi)始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區(qū)購(gòu)買，以住房公積金管理，您購(gòu)買的，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，他們?yōu)槟�生產(chǎn)，并確認(rèn)存款證書和其他有關(guān)材料，并幫助您申請(qǐng)貸款。

2、想申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不能申請(qǐng)。一方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款無(wú)法獲得批準(zhǔn)。申請(qǐng)人要有能力支付部分購(gòu)買住房的價(jià)格，具體比例根據(jù)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定而有所不同，一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)百分之二十。此外，您必須同意申請(qǐng)擔(dān)保貸款