鎮江購房政策是什么

一、鎮江限購嗎？

鎮江市目前不實行限購政策，但在市區范圍內戶籍居民家庭擁有2套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有1套住房及以上的家庭所擁有商品住房自權屬登記之日起未滿2年的，不得上市交易。

轄下句容市實行限購：非本市戶籍人口在句容市區（含開發區）、寶華鎮購買商品住房的，以家庭為單位，限購1套其需提供一年社保，本地人不限購。

二、公積金貸款政策是什么？

在徐州購買144方米（含）以下商品住房，申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%；購買144方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于40%。二套房公積金貸款首付增至60%。鎮江市夫妻雙方均正常足額繳納個人住房公積金6個月(含)以上，符合公積金貸款條件的，最高個人和家庭可貸額度分別為30萬元和50萬元。

三、購房補貼政策是什么？

2017年3月24日，鎮江市取消外地人購房補貼政策；5月2日，鎮江連夜出臺了樓市調控新政，取消本地人在市區購買首套房補貼；5月12日，鎮江出臺《市區戶籍居民優先購買家庭首套商品住房操作細則》，明確鎮江本地人優先購買市區普通住房，即在開發商同一批次商品住房銷售過程中，已登記的意向購房人超過銷售總套數時，享有優先購買房屋的權利。而且，開發商不得對優先購房人選房時有歧視性政策。。

四、人才安居政策是什么？

2017年7月5日，句容出臺《句容市人才安居工程實施意見》，對無自住房的人才購買首套房提供貨幣化購房補貼。

五、商業貸款首付是多少？

鎮江首套房實行基本房貸利率，但目前（2017年9月），大部分銀行紛紛上調利率，大多上浮10％。在鎮江及其他城市有過房貸記錄，但已還清的情況下在鎮江買房能算首套房，但首付比例須以二套房計算，利率在30%~40%。在鎮江及其他城市有一套房貸款未還清在鎮江買房算二套房，首付比例以二套房計算，利率上浮10%。

外地人在鎮江市買房條件

1、銀行同意的貸款行規定的其他條件。

2、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人;

3、在所購(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建、大修)住房的首付款;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、有合法的身份;