在當前中國老齡化的趨勢之下，積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展，成為下的必然要求。

2017年12月27日，由廣州市人民政府指導，廣州金融局主辦、廣州金融業協會及幸福人壽保險公司承辦的第二十三屆珠江金融論壇??養老金融發展論壇在廣州召開。論壇主要是在當前養老服務現狀下，探討當下亟待解決的助力民生改善這一重點問題。

中國養老金融50人論壇秘書長、中國人民大學董克用教授在論壇上發言稱，與OECD國家相比，我國第二、第三支柱養老金積累不足，發展滯后。僅靠養老金，對當下老年人日益增加的養老需求來說，是遠遠不夠的。

為構建多層次養老體系，使廣大老年人老有所養、老有所醫、老有所樂，“以房養老”新模式也成為構建多層次養老體系的新力量。“‘以房養老’是養老服務金融的有益探索。”董克用說，“以房養老”的前景巨大。

當前，不少金融機構正響應政府提倡的以購買服務等方式促進養老服務業發展。比如，老年人住房反向抵押養老保險，就是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，待老年人身故后，保險公司可以獲得抵押房產處分權。

這一模式作為商業保險服務社會養老保障體系的有益補充，得到了保監會等多部委的支持。保監會此前出臺了《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，明確了在北京、上海、廣州、武漢啟動“以房養老”試點；此外，《關于延長老年人住房反向抵押養老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》也明確了延長“以房養老”試點時間，擴大試點省市范圍。

董克用分析說，“以房養老”作為養老保險的新選擇，不僅緩解了傳統居家養老模式的經濟壓力，更改善了老年人的生活品質。這不僅能使老年人擁有的房產同時發揮居住、養老和資金保障的三重功效，還能將養老保險、社會保障與購房養老相結合。

“受傳統觀念影響，國內老人主要采取‘養兒防老’與‘養老金防老’的方式，實際上住宅養老也可稱為養老資金的重要來源。”幸福人壽相關人士在珠江金融論壇上表示。

據了解，幸福人壽目前已經推出反向抵押養老保險產品，這種模式可以盤活住房資金，確保投保老年人有連續穩定的收入，構建子女、貨幣、住宅的新型養老模式，也成為當下熱門的養老服務方向。