曾幾何時，“不限購，不限貸”的商住公寓一度成為市場上的寵兒，而如今情況完全不是那么一回事了。以下是高考知識網小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

上海住建委網站發布《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，距離今年1月6日銷售叫停整整130天后，上海公寓式辦公(大家慣稱為“酒店式公寓”或“商住兩用房”)的整頓細則正式出臺。重點如下：

已交付入住的

從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統

開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任

各區要加強安全管理，督促開發企業開展消防安全等檢查，消除安全隱患

不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行

未按照規定整改存在插層等違法建筑的，在房屋登記時予以注記，限制交易

讀懂：一層變兩層的所謂“loft”，想要賣掉，請整改!

已售未入住的

要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續

對銷售中開發企業存在誤導行為的，要支持購房人依法維護合法權益

整改符合規定的項目中有剩余未售房源的，可繼續按商業辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產開發企業自持出租

讀懂：誤導銷售的項目，請準備好購房人的維權!

未建未售的

已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規范和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規范和標準后，再核發規劃、施工許可證

在建未售的項目，經相關部門聯合驗收通過后方可銷售

從此“絕種”

停止審批公寓式辦公項目，在商業辦公用途土地出讓合同中，明確不得建設公寓式辦公項目

細節關注

對部分符合規劃條件、區域功能定位、產城融合等要求的商業辦公用地或項目，在滿足環保、安全等前提下，可參照本市城市更新等相關規定，按照規劃程序予以調整，用于建設租賃住房。由此可見：對于商住，北京是彈性的，需求休克的量的調控;上海是剛性的，需求清零的質的調控。上海未來租賃住宅存量，可參考本次哪如整頓的類住宅規模：1700萬方米。

部分項目已被處罰

據《上海發布》消息，在以上《意見》出臺之前，閔行嘉定兩區已先行啟動商業辦公項目清理整頓工作，綠地峰尚匯、浦江驛優商務廣場、明發商業廣場等一批項目，其開發企業已經被處罰。

延伸閱讀：

上海市住建委發布

《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》

1、本市停止審批公寓式辦公項目;

2、重新審核尚未上市銷售的項目;

3、對已批未建的項目，要重新審圖，再核發規劃、施工許可證;

4、在建未售的項目，從房型設計以及水、電、燃氣配套等方面進行全面檢查;

5、已售未交付入住的項目，全面整改;剩余未售房源，鼓勵自持出租;

6、已交付入住的項目，記入房屋交易登記信息系統。開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任;

7、商業辦公房屋不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行;

8、未按照規定整改存在插層等違法建筑的，限制交易;