安徽宿州買房政策

在宿州，日前出臺的首套房首付比例降至25%的政策已經(jīng)落地，多家銀行已執(zhí)行"9?30"房貸新政

實施購房財政補貼政策的范圍、標(biāo)準(zhǔn)

1．個人購買普通商品住房的，政府按實際購房價款的2%給予購房補貼（個人首次購買90方米以下自用普通住宅，且適用1%契稅征收率的，按實際購房價款的1%給予購房補貼）； 

2．農(nóng)村居民進(jìn)城購買普通商品住房，并進(jìn)城落戶轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)居民戶口的，除享受第一條規(guī)定的購房補貼外，政府另外再給予一定的補貼，使累計享受補貼標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到每方米160元。

3．個人購買商業(yè)、金融和信息類用房，政府按實際購房款的2%給予購房補貼。

4．政府對以上房屋的購房補貼單戶累計最高不超過2.3萬元。

外地人在宿州買房貸款

必須要提交你在宿州的納稅證明也就是你繳社保和個稅的證明必須是在虛線的具體年限可以咨詢銀行

外地人按揭買房需要的條件:

1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。

2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。

3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

外地人買房貸款需要什么手續(xù):

1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。

2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。

3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。

4、簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%,貸款期限最長不超過30年。

6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。