宿州市西北新區大部分商品房從16年10份到17年8月份漲幅高達百分之一百，那么，今年宿州房價是漲還是跌？18年預測具體可見下文。

宿州2018房價走勢預測

兩年來，全國房地產市場皆不斷升溫。伴隨著一二線城市大范圍的樓市調控，三四線城市樓市更是炙手可熱，房價、銷量皆扶搖直上。宿州在碧桂園集團刷新地王，入駐政務新區之后，房價也是快速上升，多盤房價都以突破七千元大關。

不過，宿州畢竟是四線城市。再者，2018年漲也不會太離譜了，宿州的房價已經超出了宿州剛需普遍的購買能力，再漲下去著急的是房地產商，三四線城市的房價上漲和一二線城市的樓市調控有著密切的聯系，在一二線城市做房地產利益突然沒有三四線城市來的快了，而宿州恰好正在大興土木建設新城區，投資者看準機會入駐，整個西北城區的地價迅速上升，一個個商業區和商品房建起，反而帶動了周邊設施的進一步完善，加之此處還是宿州最好的學區房，房價漲，就是不可避免的了。

總之，宿州房價普漲對剛需購房者來說可不是件好事。進入2018年，宿州樓市雖然比較穩，房價沒有出現大漲的情況，但現在的價格已然較高，并且無下降跡象。現在買房，想找4字頭的非常難，但是5字頭的樓盤還是有的可選。

有人說這幾年安徽宿州的房價漲上了天，年輕人買不起房子，老人們花一輩子的積蓄來給孩子買房;還有人說一個地方的房價的高低和本地的發展水有關，一個地區越發達、越有錢房價越高，那么宿州有錢嗎?

截至2017年，宿州市下轄1區、4縣，常住總人口559.93萬人。實現地區生產總值(GDP)1473.5億元，其中：第一產業增加值260.2億元，第二產業增加值512.8億元，第三產業增加值578.8億元。三次產業結構比為19.2：38.0：42.8。人均生產總值24270元(折合3654美元)。

宿州各地房價排行榜

第五：泗縣

就現在來說，宿州四縣一區中房價最低的還是泗縣，去年一年宿州各地區房價漲幅在每米幾百塊，泗縣的房價均價也沒突破4000大關，截至目前，大概是3700每。