韶關市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款申請人在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時，須同時滿足下列條件，可申請公積金貸款：

1.在本市連續足額繳存住房公積金達到規定的時限，且繳存狀態正常的職工;

2.有穩定的經濟收入，信用良好，具備按期足額償還貸款本息的能力;

3.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5.申請人購房的，已簽訂合法有效的購房合同，并支付符合規定比例的首期付款;

6.符合公積金中心和受托銀行規定的其他條件。

貸款材料

基本材料：

1、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、借款人及其配偶收入證明;

根據不同貸款情形，還需提供以下材料：

一手房：

1、須提供合法有效的購房合同

2、已支付占購房款總額相應比例以上的首期付款發票及銀行交款單;

購買商品房的：

1、須提供合法有效的購房合同

2、已支付占購房款總額相應比例以上的首期付款發票及銀行交款單;

購買二手房的：

1、須提供購房合同

2、房地產權證

3、契稅證明

4、房屋抵押價值評估書;

建造、翻建或大修住房的：

1、須提供有關部門批準文件

2、土地使用權證

3、房地產權證

4、危房鑒定書

5、房地產估價書;

貸款流程

步驟一：

借款人申請：借款人到受托銀行提出公積金貸款申請，提交規定的申請材料。

步驟二：

作出貸款決定：公積金中心在7個工作日內審核完畢貸款事項，作出準予貸款或不予貸款的決定。不予貸款的，應告知借款人不予貸款的原因。

步驟三：

發放貸款：受托銀行與借款人簽訂借款合同，并按規定辦理房屋抵押登記或質押擔保等相關貸款手續。公積金中心和受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款帳戶。

溫馨提示：當公積金貸款資金不足時，公積金中心按照輪候規則發放公積金貸款。

貸款額度及利率

貸款額度：

目前韶關市直及各縣區的個人住房公積金貸款最高限額分別如下：

1.職工單個人申請個人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。

2.職工二人以上(含二人)共同申請，且共同申請人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(即市屬湞江區、武江區、曲江區)購買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。

3.暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

貸款利率：

2016年度韶關市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：個人住房貸款的單戶最長貸款期限30年。

貸款償還

還款方式：

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。