梅州市外地人購房落戶問題

1、我是外地人，現在梅州工作，想在梅州買房，可以嗎？

答：外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,是沒有購房資格的。

2、外地人落戶梅州的條件？

答：凡于2009年2月9日起在梅州城區范圍內購買成套商品房，并在此實際居住生活的公民，均可根據本人意愿在實際居住地登記為城鎮居民戶口，享受當地城鎮居民的同等待遇。 商品房必須是合法報批興建的成套住宅，不包括廠房、倉庫或其他用途的房產。 

今年7月起梅州全面放開四類重點群體落戶城市限制，全面放開高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生和留學歸國人員的落戶限制。

全面實行農村籍高校學生來去自由的落戶政策，進城落戶農民可享社保，確保與當地城鎮居民同等享有最低生活保障的權利。

3、落戶梅州辦理程序和需要提供的資料？

答：持相關證明材料，向擬遷入地公安派出所（辦證中心）提出申請。

申請時須提供以下證明材料：

屬一次性付款購買成套商品房（包括二手房）的，需提供書面申請報告、房屋所有權證、戶籍證明、居民身份證、家庭關系證明等證明材料。

屬銀行按揭的，需提供房屋所有權證復印件、購房合同、購房發票、銀行出具的相關證明等證明材料。

【外地人公積金貸款問題】

1、深圳工作，買的公積金可以在遠貸款買房嗎？

答：戶籍為梅州市，在省內就業并繳存住房公積金，連續繳交住房公積金滿6個月以上的職工，信譽度良好，在梅州購買自住住房時可向房屋所在地的住房公積金機構申請住房公積金貸款。戶口如不在梅州，則不能申請公積金貸款。

2、本人興寧戶口，在北京工作，繳納的是北京市公積金，想在興寧購買住房，是否可以用北京公積金貸款買房？

答：根據梅州市住房公積金管理規定，在廣東省內繳交的住房公積金、戶口在梅州市范圍內的可以在興寧用住房公積金貸款買房。

因你繳交的住房公積金在省外，則不符合在興寧用住房公積金貸款買房的條件。

3、異地繳存住房公積金貸款的梅州戶籍職工需提供什么資料？

答：需提供公積金繳存所在地的管理中心開具繳存證明兩份，連續足額繳存公積金流水半年以上清單。另外還有申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件，結婚證復印件，未婚者提供未婚證明。借款人及配偶收入證明；商品房房買賣合同；總房價30%或以上預付款收據原件；《住房公積金卡》。

4、公積金貸款額度多少？

答：梅州從4月1日開始，住房公積金貸款額度調整，市直單方繳存、夫妻雙方繳存的職工申請住房公積金貸款最高貸款限額由原來的40萬元、50萬元，將分別調整至30萬元、40萬元。

貸款額度不超過房屋總價的8成，貸款額度=房屋總價-首付-提取額度 。具體貸款額度根據所購房屋總價、職工繳存工資基數、繳存賬戶保留余額及征信情況等因素核定。