南京公積金再推“提取”新政付房租額度提高了

繼11月4日南京公積金出臺貸款新政，將二套房公積金貸款首付從60%降至30%之后，昨日南京公積金管理中心再次頒布“提取”新政，今后購買第三套及以上房產的個人及其配偶，已提取過兩次公積金的將禁止再提取，同時還放寬了提取公積金支付房租的條件。據悉，新政將于明天正式實施。揚子晚報全媒體記者馬祚波

收緊購買三套房或與公積金無緣

昨日由南京公積金管理中心出臺的最新文件中明確指出，住房公積金的提取主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工，或將與公積金無緣了。

揚子晚報記者從該中心了解到，今后市民購買第三套及以上住房的，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息);其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請提取職工配偶住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。

11月4日公布的貸款新政中規定，購買第三套房的將無法使用公積金，此次提取新政中，也收緊了三套房的公積金提取。需要指出的是，只有同時滿足兩個條件才會被限制，一是購買第三套及以上住房，二是因購房已經提取過兩次及以上公積金，缺一不可。換句話說，如果有的市民購買的是用于改善的二套房，或者之前只提取過一次公積金，都不再受限的范圍內。由于該新政是從1月1日起執行，之前所購買的房產將不受此新政的限制，只有1月1日以后新購的新房或二手房才會受限。

放松提公積金付房租額度提高了

根據南京現有的提取公積金支付房租的規定，房租超出家庭工資收入10%的可以提取，每年12月份可以提取一次。舉個例子，假設一個家庭承租一間月租金為1000元的房子，則一年房租為12000元。如果這戶家庭的年收入為80000元，那么他們可以提取的額度為：12000元-80000元×10%=4000元。

在昨日出臺的提取新政中，10%的上限被打破了，根據新規，提取額度變更為“不得超過當年實際發生的房屋租金”，而且辦理的時間調整為每年兩次，分別在6月份和12月份，也就是說，全額房租都將可以通過公積金來支付，這對于租房居住的新就業人員、外來務工人員等人群來說是個好消息。

南京公積金管理中心相關人士表示，公積金提取新政有緊有松，主要為了保障購買首套自住住房和改善型自住住房的市民，對于違規提取公積金的人員，會將其個人信息記入南京住房公積金管理中心“個人不良信息庫”，同時記入相關征信系統。至于異地貸款業務，記者了解到南京目前仍不支持，關鍵原因是公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，相信隨著不動產登記的推動，以及個人信息的互聯互通，異地貸款終將向市民放開。