一、牡丹江公積金貸款額度、年限、利率

第五條每項公積金貸款金額應當符合下列限額標準：

(一)購買商品住房(現房)的，較高貸款額度為30萬元

(二)購買商品住房(期房)的，較高貸款額度為25萬元

(三)購買產權轉讓住房的，較高貸款額度為15萬元

(四)購買拍賣行拍賣的住房，較高貸款額度為15元。

第六條貸款年限的規定

(一)貸款的最長期限為20年，但不得超過借款人法定退休年齡延長5年的貸款年限。

(二)購買產權轉讓住房的，貸款期限從房屋正式竣工之日起至房屋使用20年為止。

第七條住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。貸款期間遇到法定利率調整的，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

二、牡丹江公積金貸款條件

第四條借款人申請個人住房公積金貸款，應當具備以下條件：

(一)在牡丹江市行政區域內工作的在職職工

(二)借款人在管理核心連續繳存住房公積金滿一年以上，并且當前正在繳存住房公積金的在職職工

(三)購房首付款不低于規定比例。其中：購買商品住房(現房)的需支付首期購房款25%以上，購買商品住房(期房)的需支付首期購房款35%以上，購買二手房的需提供已支付40%購房款的有效證明

(四)具有穩定的經濟收入和有償還貸款本息的能力，有完全民事行為能力

(五)具有符合法律規定的購房合同、購房發票和房屋買賣契證等有效證明材料

(六)同意提供管理核心認可的還款保證方式保證。

三、牡丹江公積金貸款流程

第九條管理核心對借款人的貸款申請和提供材料進行初審，對初審合格的，管理核心打印出《牡丹江市住房公積金個人貸款申請表》，借款人持管理核心出具的“申請表”和相關的購房資料，到承辦貸款擔保業務的置業擔保公司進行貸前調查，管理核心根據置業擔保公司的調查結果，在收到申請之日起2個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并告知貸款申請人。

第十條借款人貸款申請批準后，當事人各方應當簽訂公積金借款合同和還款保證合同。借款人到管理核心填寫《職工住房公積金貸款申請審批表》，借款人并持管理核心出具的“審批表”分別到置業擔保公司和受委托銀行簽定《購房借款擔保合同》、《個人住房抵押合同》和《個人住房公積金借款合同》，并到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，借款人的《房屋他項權證》由管理核心收妥保管。

第十一條借款合同生效后，管理核心將資金劃給受委托銀行，由受委托銀行按合同撥付給借款人。購買產權轉讓房屋的(二手房)或已全額付款的由核心專戶付款。

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