本月起，荊州中心城區(qū)出臺(tái)6規(guī)定，以進(jìn)一步規(guī)范使用公積金，防控流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

規(guī)定提出：

1、確定首套房貸款

規(guī)定提出：

1、貸款首付比例確定

申請(qǐng)首套房貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，首付比例不低于20%;申請(qǐng)第二次公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于40%。

對(duì)于建成年限在30年以上的住房，不受理以該房屋進(jìn)行抵押的公積金貸款。

2、貸款額度核定

借款人貸款額度，以其公積金繳存工資基數(shù)為依據(jù)，按照“繳存職工及配偶公積金繳存工資基數(shù)×0.35×12×貸款年數(shù)”來(lái)計(jì)算;

職工直系親屬(父母、子女)有一人及數(shù)人正常繳存公積金且愿為其作為共同還款人的，可合并計(jì)算繳存工資基數(shù)。

3、確定首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

凡未辦理過(guò)公積金個(gè)人住房貸款的，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房時(shí)認(rèn)定為首套房貸款。

貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率;凡辦理過(guò)一次公積金個(gè)人住房貸款，結(jié)清貸款后再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，認(rèn)定為第二套房貸款。

貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%;禁止用公積金發(fā)放第三次個(gè)人住房貸款。

4、對(duì)借款人公積金繳存要求

職工所在單位欠繳公積金超過(guò)6個(gè)月(含6個(gè)月)的，不受理其貸款申請(qǐng);

異地繳存人在本地申請(qǐng)公積金貸款的，暫不受理。

5、公積金互助使用范圍

職工直系親屬(父母、子女)購(gòu)房，實(shí)行公積金互取、互貸;

家庭成員一次性提取公積金總額不得超過(guò)購(gòu)房實(shí)際金額，同一購(gòu)房行為公積金提取總額和貸款額度之和不得超過(guò)購(gòu)房實(shí)際金額。

6、大病提取額度

職工直系親屬患醫(yī)保部門(mén)確定的重大疾病，造成家庭生活困難的，可在醫(yī)保部門(mén)核定報(bào)銷(xiāo)后的自付部分限額內(nèi)提取個(gè)人公積金。