業內人士稱，公積金貸款額度下降，說明10月份鄭州樓市沒前幾個月火爆了。

閱讀提示|備受關注的鄭州樓市限購、限貸政策已經執行滿一個月。在這一個月里，鄭州房產市場有何變化?

記者調查發現，新房方面，鄭州市民接到的賣房電話明顯增多;二手房方面，出現房東降價賣房的情況。

在一線城市樓市調控不斷加碼的情況下，鄭州房產政策會不會繼續加碼呢?

相關新聞，雙限首月公積金貸款額下降16%

昨天，鄭州住房公積金管理中心公布的數據顯示，10月，鄭州市級(不含省直和行業系統，下同)發放個人住房貸款6.77億元，較上月下降16%。

“本月，鄭州市級共為1682戶職工發放個人住房貸款6.77億元，支持住房面積15.99萬方米。”河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，鄭州限購、限貸實施首月，鄭州公積金貸款額度環比下降兩成，一方面和鄭州公積金信貸政策收緊有關;另一方面，也可以從一個側面反映鄭州樓市的狀況。最起碼說明，10月份鄭州樓市沒有今年前幾個月火爆了。

另外，鄭州市繳存公積金的人多了。昨天公布的數據顯示，10月份，鄭州市級歸集住房公積金9.19億元，較上月增長11%。

“10月，鄭州145戶單位新開戶公積金，這說明老百姓使用公積金貸款的意識增強。”鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，從10月新開戶單位繳存結構上看，國家機關、行政事業單位以及國有企業占新增繳存單位總數的3%，私營企業、外商企業和其他企業占97%。他介紹，鄭州公積金繳存政策放寬后，不少市民爭相繳存公積金。

【變化】推銷房子的電話逐漸增多

鄭州7、8月份樓市最火爆的時候，很多市民驚訝發現：街頭發房產廣告的人不見了，手機上也接不到售樓部的賣房電話了。去了售樓部，發現人山人海，售樓員也是愛搭不理。

這種情況，在10月份成為“過去時”。

伍女士在鄭州北區一處剛需盤做售樓員。她最很忙，既要上街做推廣，還要完成經理布置的每天打客戶電話任務。“7、8月份，我們售樓部忙著賣房子、簽合同，過一周調一次價格。”她說，“現在，我們做的工作更多是跟客戶推介樓盤，因為到訪的客戶明顯減少了。”

市民曹潔最忙著看房。“不降價”，是他對鄭州樓市調控政策實施首月的印象。

他發現，最接到的賣房電話明顯增多。“來自售樓部電話多了，感覺市場上房子沒有那么緊俏了。但實際上鄭州樓盤的價格并沒有下降。”

與新房相比，二手房房東顯得更加“通情達理”。鄭東新區永路與東風南路交叉口東南角的盧浮公館小區是東區的學區房。昨天，記者走訪發現，該小區一期89方米兩房價格為總價170萬元左右。

“這個價格，與9月份相當，并沒有上漲。”該小區的一家中介經紀人說，如果誠意看房，房東還會降價。

河南財經政法大學教授劉社說，鄭州限購、限貸政策正影響鄭州樓市，新房市場因為開發商的策略、定位等原因，會有一定滯后;但是二手房市場就比較敏感，準確反映這次調控的效果。

【權威】調控期不加碼，或至少執行一年