個人住房公積金貸款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。本文2017年黑龍江省公積金貸款新政:住房公積金提取條件由小編整理編寫。本文僅供參考,具體內容如有變動，請以官網公布為準。

根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行通知，9月1日起，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。福州銀行界和地產界認為，此舉將提振福州樓市信心。

三種情況享受首付兩成待遇

驪特房產副總經理陳女士告訴記者：“這一新政的出臺意味著已經還完貸款的居民，購買二套房時選用公積金貸款，可以享受首套房待遇。”

據介紹，此前首次辦理公積金貸款的，可享受首付兩成的待遇。這包括兩種情況第一次買房就辦理純公積金貸款;首套房用的是商業貸款，結清貸款后再買房時第一次用公積金貸款。而此次公積金新政執行后，此前辦理過一次公積金貸款的人，結清貸款后第二次申請使用純住房公積金貸款的，也可以享受首付兩成的待遇。

這意味著，只要貸款已經還清，二套房公積金貸款的首付也只要兩成。

辦更多貸款得選組合貸

另外根據政策，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，最高公積金貸款額度為60萬元;單方繳存住房公積金的職工，最高貸款額度45萬元。

由于房價較高，房屋的總價較高，如果兩成首付，意味著需要貸款較多，而當前福州公積金貸款最高額度只有60萬元，所以部分家庭只能多付首付。

以貸款60萬元來計算，只有總價低于75萬元的房屋，才可以完全享受到首付兩成的實惠。以一套100萬元的房屋計算，如果只能貸款60萬元，那么首付高達40萬元。

當然，購房者也可選擇商業貸款加公積金貸款的組合貸，以此獲得更高的貸款額度，即總價超過75萬元的除了辦理公積金貸款，不足部分辦理商業貸款。

一、黑龍江住房公積金提取條件

繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、出境定居或赴港澳臺地區定居的;

4、償還購買自住住房貸款本息的;

5、房租超出家庭工資總收入15%的;

6、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

7、生活困難，正在領取城鎮居民最低生活保障金的;

8、死亡或者被宣告死亡的;

9、本人及配偶患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重病、大病的。

繳存人符合第1、4、5、7、9情形提取公積金的，在個人賬戶余額不足的情況下，可以同時提取配偶及同一戶口的子女、父母賬戶內的住房公積金，但必須取得本人書面同意，且合計提取額不得超過實際發生的金額。

繳存人尚未還清住房公積金貸款的，繳存人提取的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息。

繳存人調離本市，繳存人賬戶內的住房公積金余額可以提取或轉移到新調入城市。

繳存人符合一項(指償還貸款或付房租)或者多項提取條件的可以多次提取，但各次提取行為應間隔一年以上(法律另有規定的除外)。

繳存公積金6個月即可辦貸款

新政：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

解讀：“此次調整，大大降低了公積金的貸款門檻，政策將更傾向于支持繳存職工購買首套自住住房。”石家莊住房公積金管理中心相關負責人介紹，此前，石家莊執行的政策是職工連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上，才可申請住房公積金個人住房貸款，而且在異地繳存住房公積金的年限也不能合并計算。新規定不僅直接將申請門檻降低至6個月，還允許合并計算曾經在異地繳存住房公積金的期限，使更多職工能夠使用住房公積金貸款購房。