公積金貸款放款流程

1、初審

住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估

3、審核

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。通過(guò)審核后，公積金中心會(huì)開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇的是抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，就應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、最后一步就是簽訂借款合同了。

2017年上海公積金貸款條件

一、購(gòu)買住房

1、購(gòu)買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

二、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房

1、符合購(gòu)買住房的上述條件;

2、符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件;

3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同》。

三、建造、翻建、大修自住住房：

1、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;

3、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》，棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;

4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);

5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，無(wú)公積金債務(wù)并且無(wú)尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【備注】：借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內(nèi)儲(chǔ)存余額可以參與公積金貸款額度計(jì)算，但應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、無(wú)公積金債務(wù)并且無(wú)尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金