最新消息：貴陽住房公積金異地貸款條件

1 、有貴陽市行政區域內常住戶口;

2 、連續繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

3 、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批準文件;

4 、有所購住房普通商品房50%、二手房50%(首次購買普通商品房30%、二手房40%)以上的自有資金;

5、 用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件;

6 、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

貸款額度及利率

最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

貸款額度：

計算公式：

住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金月工資總額×12個月)×50%×借款年限

貴陽住房公積金的貸款額度計算

1.住房公積金貸款發放額度按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、中心規定的還款能力(按最高不超過夫妻雙方計繳住房公積金工資總額的30%測算)和借款年限等予以確定。其計算公式如下：

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5倍。

注：計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

2.住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額50萬。

3.個人和單位均按12%繳存比例正常足額繳存住房公積金、信用等級良好、具備較強還款能力的職工，購買自住房的貸款額度可上浮20%，最高不超過50萬元。

貸款利率：

五年以下年利率為2.75%;

五年以上年利率為3.25%。

貸款年限：

住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

貸款償還

貴陽公積金貸款其他情況及要求

1、住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。在貸款期限內，如遇法定利率調整，于次年1月1日按新的利率執行。

2、住房公積金貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;委托貸款期限在1年以上的，借款人可按受委托銀行推薦的還款方式自行選擇。

3、住房公積金貸款不得用于住房裝修。

4、借款人未還清住房公積金委托貸款本息的，不得再次申請住房公積金貸款。

5、住房公積金貸款的貸款額度不能滿足購房要求的，借款人可到商業銀行申請組合貸款。

等額本息還款方式：

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減