朔州公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過朔州公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

貸款條件

(1)借款申請人應是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人;

(2)繳存人申請貸款前，需按規定繳存住房公積金(提取住房公積金后賬戶留存)6個月(含)以上，且申請貸款時繳存正常;

(3)具有穩定的收入和良好的信用，有按時償還貸款本息的能力;

(4)借款申請人及其共同償還人無尚未還清的住房公積金個人貸款;

(5)提供有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房或償還商業銀行住房貸款等用于自住住房消費的證明;

(6)提供管理中心認可的擔保;

(7)其他規定條件。

(8)本市正常繳存住房公積金的職工在異地購買住房的，可在本地管理中心申請貸款。

(9)省內異地繳存住房公積金的職工，在本地購買住房的，可向本地管理中心申請貸款。

貸款材料

根據不同貸款情況，需相應提交以下材料：

朔州異地購房公積金貸款材料

朔州裝修自住住房公積金貸款材料

朔州自建房與拆遷安置房公積金貸款材料

朔州二手房公積金貸款材料

朔州商品房公積金貸款材料

貸款流程

貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在十五日內向借款人正式答復。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應的貸款手續。

朔州住房公積金貸款申請流程

1.市住房公積金管理中心(各縣區管理部)受理和審批;

2.受托銀行簽訂借款合同與借款憑證;

3.房管部門辦理預產權抵押登記或他項權利證;

4.受托銀行及住房公積金管理中心歸檔;

5.受托銀行劃款。

新政策貸款費用規定(已實施)

改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度與利率

貸款額度：住房公積金貸款的最高額度為45萬元;裝修貸款最高為30萬元，應同時符合以下條件：

(一)按房價的規定比例應符合：

1、購買首套商品房(經濟適用房)是一手房的，住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%(含80%);建筑面積在90方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%(含70%);購買二手房的最高比例不超過房屋總價的60%(含60%);

2、建造、翻修、大修及購買第二套住房的，最高比例不超過所需費用及房屋總價的50%(含50%);

3、裝修住房的最高貸款額度不超過裝修總額;

4、償還商業銀行住房貸款的最高貸款額度不超過商業銀行剩余貸款本金余額。

(二)按還款能力規定應符合：

月還款額不高于借款申請人家庭月收入(含住房公積金繳存額)的一半。

(三)按擔保方式規定應符合：

提供房產抵押擔保方式的，貸款額度最高不超過抵押物價值的70%(含70%);提供質押擔保方式的，貸款額度最高不超過質押物價值的90%(含90%)。

(四)按住房公積金繳存情況規定應符合：

一個家庭雙方均正常繳存住房公積金，且繳存時間達三年或賬戶余額3萬元以上的，最高貸款額度為45萬元;一方正常繳存住房公積金，且繳存時間達兩年或公積金賬戶余額2萬元以上的，最高貸款額度為30萬元;繳存時間未達兩年或賬戶余額在2萬元以下的，最高貸款額度為20萬元。

(五)有關貸款額度的其他條件。

貸款期限：貸款期限最長30年，且不超過借款人法定退休年齡后五年。

貸款利率:貸款利率按中國人民銀行規定的利率標準執行。在貸款期內，如遇法定利率調整，貸款期限為一年期的，按合同約定利率計息;貸款期限一年以上的，于次年1月1日起按調整后的相應利率檔次計息。

貸款還款

1、貸款后第二個月開始還款。還貸時請主動出示借款人身份證等有效證件;

2、臨柜還款須于當月25號之前到市中心或各縣區管理部大廳窗口打印還款單，持還款單到指定銀行(市區、城區交款到樓下城區中行)任何一個柜臺還款。打單當天必須還款，否則還款單作廢;

3、委托銀行代扣還款的職工須于每月9號前，按“銀行代扣協議”上簽訂的每月還款額足額將錢存到銀行卡上即可。