貸款條件

1.連續足額繳存住房公積金六個月以上;

2.在本市工作的在職職工;

3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

4.具有購買自住住房的有關手續和規定比例的自籌資金;

5.在本行政區域內購買城鎮自住住房的房屋所有權人;

6.同意辦理住房公積金貸款擔保;

7.法律、法規和規章規定的其他條件

貸款材料

共同材料

1.夫妻雙方身份證

2.戶口簿

3.結婚證

4.單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具，三個工作日有效)原件及復印件各一份

5.離異、喪偶的提供未再婚證明及相關法律文本原件及復印件，非本市戶口提供單位開具的常住證明。

6.輔助借款人是個體戶的，須出具營業執照(正本、副本)和稅票原件(三個月)，計算還貸能力的收入參照主貸人收入。

根據不同購房類型，還需相應提供以下材料：

購買一手房：

撫順購買商品房公積金貸款所需材料

1、提供買賣合同原件

2、首付款發票原件(復印件1份)

3、單戶售房許可證原件(復印件1份)

4、戶型圖原件(復印件1份)

5、其中現房的由開發商提供竣工驗收備案書，辦理申報貸款手續。

購買二手房：

撫順購買二手房公積金貸款所需材料

1、過戶后產權證原件及復印件

2、買貸評估表原件及復印件

3、買賣契約原件及復印件

4、提現證明原件及復印件

5、契稅收據原件及復印件

貸款流程

1.借款人提供貸款所需手續，填寫相關表格，并由貸款人在《貸款審批表》上簽字

2.中心營業大廳貸款受理窗口對所有資料進行初審、復審后，報相關領導審批。

3.對審核通過的貸款，雙方簽訂合同，由擔保公司通知借款人辦理擔保、公證手續及交納相關費用。

4.借款人領取中心對售房單位開出的書面承諾。由擔保公司協助借款人辦理抵押手續。

5.辦完產權抵押后，中心發放貸款。營業大廳貸款窗口同時打印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字。打印還款計劃送交借款人。由借款人辦理信用卡、簽定《扣款協議》。

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貸款額度及利率

貸款額度：

1.雙職工貸款最高額度為80萬元

2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。

3.職工住房公積金繳納比例低于5%的，貸款額度不得超過15萬元

個人公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。