頂山市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

凡在本市行政區域范圍內購買、建造、翻修、大修自住住房并按規定正常繳存住房公積金的在職職工 , 均可申請住房公積金貸款。

貸款材料

1、貸款人、擔保人身份證復印件各二份

2、貸款人工資存折及復印件二份

3、貸款申請表一份。

4、結婚證復印件、配偶身份證復印件各一份，離婚的，要提供離婚證復印件。

5、根據不同貸款情形，還需提供以下材料：

貸款流程

商品房：

頂山購買商品房貸款流程（房產抵押）

貸款流程：

1、借款申請人提交申請資料

2、 中心受理借款申請，資料輸機

3、辦理擔保手續，出具保證函

4、核對原件、掃描

5、 中心審批

6、簽訂借款合同

7、放款

8、借款人按月還本付息

貸款資料：

1、借款人單位證明(需單位蓋章，單位公積金專管員本人簽字，留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;

2、購房資料：網上備案商品房買賣合同原件、復印件各一份;付款收據或發票復印件二份;

3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;

4、工資證明：

①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少3個月工資記錄);

②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最三個月工資)二份，并加蓋銀行業務章;

③工資發現金的需提供3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);

④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或頂山銀行，需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。

5、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證復印件三份，單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章，或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。

6、中心要求的其它資料。

頂山購買商品房貸款流程（擔保公司擔保）

貸款流程：

1、借款申請人提交申請資料

2、中心受理借款申請，資料輸機

3、辦理擔保手續，出具保證函

4、核對原件、掃描

5、中心審批

6、 簽訂借款合同

7、放款

8、借款人按月還本付息

貸款資料：

1、借款人單位證明(需單位蓋章，單位公積金專管員本人簽字，留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;

2、購房資料：網上備案商品房買賣合同原件、復印件各一份;付款收據或發票復印件二份;

3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;

4、工資證明：

①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少3個月工資記錄);

②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最三個月工資)二份，并加蓋銀行業務章;

③工資發現金的需提供3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);

④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或頂山銀行，需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。

5、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證復印件三份，單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章，或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。

6、中心要求的其它資料。

二手房：

頂山購買二手房貸款流程（擔保公司擔保）

貸款流程：

借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請，資料輸機→辦理擔保手續，出具保證函→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→放款→借款人按月還本付息

貸款資料：

1、借款人單位證明(需單位蓋章，單位公積金專管員本人簽字，留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;

2、購房資料：

①過戶后的房產證復印件二份;

②契稅完稅證復印件二份;

③買賣雙方簽訂的房屋轉讓合同及收款憑證原件各一份;

④房屋價值評估報告或存量房交易核定計稅價格通知書原件、復印件各一份;

(③④若無原件需由房管局出具復印件并加蓋查檔章);

3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后再復印三份);申請人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;

4、工資證明：

①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少3個月工資記錄);

②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最三個月工資)二份，并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);

④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或頂山銀行，需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。

5、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證復印件三份，單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章，或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。

6、中心要求的其它資料。

商貸轉公積金貸款：

頂山商業住房貸款轉公積金貸款流程(房產抵押)

貸款流程：

借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請，資料輸機→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→房管局辦理抵押手續→抵押資料送達中心→ 放款→借款人按月還本付息

貸款資料：

1、借款人單位證明(需單位蓋章，單位公積金專管員本人簽字，留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;

2、①商業住房借款合同、抵押合同原件及復印件各一份;銀行貸款賬戶對賬單原件及復印件各一份(貸款行加章，需顯示借款人、貸款賬號，貸款金額及年限，剩余本金等信息);②抵押房屋的房產證、預評估報告、抵押人及共有人身份證復印件二份;抵押人婚姻狀況證明(見第5條)

3、身份證復印件三份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印二份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各二份;

4、工資證明：

①借款人及配偶工資代發行存折復印件各二份(內容均需包含帳號頁和至少3個月工資記錄);

②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最三個月工資)二份，并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供3個月的單位工資表一份(需加蓋財務專用章);

④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或頂山銀行，需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件二份。

5、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證復印件二份，單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章，或民政部門出具)原件二份、復印件一份。

6、中心要求的其它資料。

頂山商貸轉公積金貸款流程（擔保公司擔保）

貸款流程：

借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請，資料輸機→辦理擔保手續，出具保證函→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→放款→借款人按月還本付息

貸款資料：

1、借款人單位證明(需單位蓋章，單位公積金專管員本人簽字，留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;

2、商業住房借款合同、抵押合同原件及復印件各一份;銀行貸款賬戶對賬單原件及復印件各一份(貸款行加章，需顯示借款人、貸款賬號，貸款金額及年限，剩余本金等信息);

3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;

4、工資證明：

①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少3個月工資記錄);

②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最三個月工資)二份，并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);

④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或頂山銀行，需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。

5、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證復印件三份，單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章，或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。

6、中心要求的其它資料。

新政策貸款費用規定(已實施)

改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度與利率

貸款額度：

住房公積金個人住房貸款單筆最高限額由40萬元調整至45萬元。

貸款期限：

個人住房公積金貸款期限為 : 借款人年齡與申請貸款期限之和不超過法定退休年齡且不超過20年，對臨法定退休年齡數年以內有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。