新鄉市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、有城鎮常住戶口或有效身份證明;

2、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3、有符合規定的首付款收據;

4、有符合規定的購房合同(協議);

5、無貸款、無擔保、信譽良好，具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力;

6、有符合法律規定的擔保;

7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。

貸款材料

一手商品房：

一、提供《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》1份。

二、提供借款人、配偶及自然保證人的身份證、戶口本原件及2份復印

件。

★戶口本上不顯示夫妻關系的要提供結婚證原件及2份復印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具

的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;⑶離婚

證及離婚協議書或離婚判決書原件及2份復印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地

婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;⑶死亡

證明原件及2份復印件。

三、提供人行出具的借款人、配偶及保證人《個人信用報告》原件及1份復印件。

四、提供借款人當月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及

1份復印件。

五、提供不低于規定的所購住房首付款收據原件及2份復印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

六、提供《商品房買賣合同》原件及2份復印件。

七、提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》原件及2份復印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口所在地和購

房所在地縣(市)級以上房管部門出具的《房產查詢證明》原件及

1份復印件。

注：前期自然人保證 后期轉為房產抵押

二手房：

一、提供《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》1份。

二、提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復印件。

★戶口本上不顯示夫妻關系的要提供結婚證原件及2份復印件;

★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印件;

★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印 件;⑶離婚證及離婚協議書或離婚判決書原件及2份復印件;

★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份;⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復印 件;⑶死亡證明原件及2份復印件。

三、提供人行出具的借款人及配偶《個人信用報告》原件及1份復印件。

四、提供借款人當月或上月的工資表或工資證明原件(蓋單位公章)及1份復印件。

五、提供所購住房《房屋買賣契約》復印件2份并蓋“新鄉市房屋產權監理處產籍科”章及“此件與原件相符”長條章。

六、提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》(1年內申請貸款有效)原件及2份復印件。

七、提供所購住房《房屋產權證》、《國有土地證》(單元房除外)原件及2份復印件。

八、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口所在地和購房所在地縣(市)級以上房管部門出具的《房產查詢證明》原件及1份復印件。

貸款流程

步驟一：

提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格并填寫;

步驟二：

貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

步驟三：

簽訂借款合同：辦理貸款擔保手續，貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

步驟四：

銀行放款：受托銀行收到《委托貸款通知》，發放委托貸款。并按照《借款合同》約定的劃款方式進行資金劃撥。

貸款額度與利率

貸款額度：

單筆最高貸款額度為55萬元。  

貸款利率：

2016年度新鄉市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延長5年。

貸款償還

等額本息：

(1)借款人應按合同約定的還款方式，委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

(2)借款人如提前歸還貸款時，到新鄉市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。