商丘市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

貸款對象：

貸款對象是按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月，或提取后足額繳存住房公積金滿一年，在一年內有購(建)自住房事實，并有完全民事行為能力的在職職工。

貸款條件：

1、申請人及配偶具有有效的身份證明;

2、在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低于所購房產總價值的30%，二套房首付款金額不低于所購房產總價值的60%;

3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月;

4、有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供中心認可的擔保方式;

6、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務或正在為他人提供數額較大的貸款擔保;

7、申請辦理商業貸款轉公積金貸款的房屋必須已經取得房屋所有權證，且該房屋沒有法律糾紛。

貸款材料

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。

7、要求提供的其他文件或材料：

商丘購買商品房公積金貸款所需材料

一、采取房屋抵押方式，申請住房公積金貸款所需提供材料

1、商品房買賣合同及網上備案證明原件各一份，首付款票據復印件一份(驗原件);

2、申請人及配偶身份證、結婚證(離婚證)復印件各一份，單身的提供單身聲明一份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗原件);

3、配偶未交公積金并有固定收入的，出具單位資信證明原件一份(加蓋單位公章)、三個月工資表(加蓋單位財務公章)或銀行流水(顯示三個月工資記錄)原件一份(加蓋銀行印章);

4、申請人用于還款的銀行賬號復印件一份(驗原件)。

二、采用保證人擔保方式的，申請住房公積金貸款所需提供的材料

除提供采取房屋抵押方式貸款所需的材料外，還需提供保證人身份證復印件一份(驗原件)。

商丘購買二手房公積金貸款所需材料

一、采取房屋抵押方式，申請住房公積金貸款所需提供材料

1、商品房買賣合同及網上備案證明原件各一份，首付款票據復印件一份(驗原件);

2、申請人及配偶身份證、結婚證(離婚證)復印件各一份，單身的提供單身聲明一份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗原件);

3、配偶未交公積金并有固定收入的，出具單位資信證明原件一份(加蓋單位公章)、三個月工資表(加蓋單位財務公章)或銀行流水(顯示三個月工資記錄)原件一份(加蓋銀行印章);

4、申請人用于還款的銀行賬號復印件一份(驗原件)。

二、采用保證人擔保方式的，申請住房公積金貸款所需提供的材料

除提供采取房屋抵押方式貸款所需的材料外，還需提供保證人身份證復印件一份(驗原件)。

商丘商業貸款轉公積金貸款所需材料

一、商業貸款轉住房公積金貸款(未結清)所需材料

(一)采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料

1.商業銀行住房貸款借款合同復印件1份(驗原件);

2.原貸款銀行出具的一年以上的正常還款明細(顯示貸款余額)原件1份;

3.借款人及配偶身份證、戶口本首頁和本人所在頁、結婚證(離婚證)復印件各1份，單身的提供單身證明原件1份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗原件);

4.配偶未繳存公積金的出具單位資信證明(加蓋單位公章)原件1份和工資表(加蓋單位財務章)或銀行流水(顯示三個月工資記錄)原件1份;

5.借款人用于還款的銀行賬號復印件1份(驗原件)

(二)采用保證人擔保方式貸款所需提供的材料。

除采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料外，還需提供保證人身份證復印件1份(驗原件)。

二、商業貸款轉住房公積金貸款(已結清)所需材料

(一)采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料

1.房產證復印件1份(驗原件);

2.六個月以內結清證明復印件1份(驗原件);

3.商業銀行住房貸款借款合同復印件1份(驗原件);

4.原貸款銀行出具的一年以上的正常還款明細(顯示貸款余額)原件1份;

5.借款人及配偶身份證、戶口本首頁和本人所在頁、結婚證(離婚證)復印件各1份，單身的提供單身證明原件1份，如抵押房屋有共有人，共有人所提供材料同上(驗原件);

6.配偶未繳存公積金的出具單位資信證明(加蓋單位公章)原件1份和工資表(加蓋單位財務章)或銀行流水(顯示三個月工資記錄)原件1份;

7.借款人用于還款的銀行賬號復印件1份(驗原件)。

(二)采用保證人擔保方式貸款所需提供的材料。

除采取房屋抵押方式貸款所需提供的材料外，還需提供保證人身份證復印件1份(驗原件)。

貸款流程

咨詢、準備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

貸款額度與利率

利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

貸款償還

等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。