十堰市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下:
1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;
2、購、建、大修自住房行為真實;
3、個人信用良好;
4、有穩定收入、具有償還貸款能力;
5、家庭購房套數符合政策規定;
6、能辦理公積金管理中心認可的擔保手續。
基本材料:
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(單身職工提供婚姻登記機構出具的單身證明,離異者提供離婚證或法院判決書);
2、公積金卡;
3、人民銀行征信系統的個人信用報告。(借款人和共同還款人)
根據不同情況,選擇下列相對應的材料:
一手房:
1、購房合同、首付款發票(一年內);
2、期房、他項權抵押證明(審批合格后提供);
3、貸款資料一套(公積金中心提供借款合同4本、借款申請書2本、房屋抵押合同一套);
4、房管部門出具的房產登記查詢證明。(以家庭為單位)
步驟一:
貸款申請:借款人向公積金管理中心各縣(市)辦事處、管理部申請并到公積金服務大廳查詢本人公積金繳存情況;
步驟二:
貸款受理:大廳受理查詢申請人家庭成員信用記錄驗證購房合同、不動產發票等證明資料;
步驟三:
簽訂合同:申請人領取貸款資料(符合條件的),按要求填寫貸款資料,持結婚證、身份證、戶口本等資料到大廳簽字,向大廳提供完整的貸款資料;
步驟四:
辦理抵押手續:辦理抵押手續(期權、他項權抵押),房地產公司繳納保證金,借款人簽署借據、開設個人賬戶;
步驟五:
銀行放款:承辦銀行向住房公積金管理中心申請劃款,發放貸款。
貸款額度:
1、縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬元,鄖陽區可按十堰城區貸款最高額度50萬元。
2、裝修貸款額度:十堰城區最高可貸25萬元;縣(市)最高可貸20萬元。
貸款利率:
2017年度十堰市貸款基準利率為:
首套住房:
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房:
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示:以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。
貸款期限:貸款年限最長為30年。借款人申請貸款年限加本人實際年齡,男不超過65歲,女不超過60歲。
還款方式:
(1)等額本息:每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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