2018年承德公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么承德地區(qū)公積金貸款額度是多少，承德公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于承德公積金相關(guān)知識(shí)。

承德公積金貸款條件

住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化

1、借款人及其所在單位連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上。

2、借款人須有穩(wěn)定的職業(yè)、收入和按期償還貸款本息的能力。

3、具有本市常住戶口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的購(gòu)買自住住房的合同。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

限制條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(nèi)(含)，信用報(bào)告中(含助學(xué)貸款)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)的;

4.兩年內(nèi)(含)，借款申請(qǐng)人“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達(dá)到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過(guò)法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進(jìn)行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

承德公積金貸款額度

市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，提高了住房公積金最高貸款額度，符合條件的繳存人最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至 60萬(wàn)元。同時(shí)，繳存人購(gòu)買住房的首付額度、二套住房等具體情況都有相應(yīng)的調(diào)整。

可提取住房公積金用于支付房租

繳存住房公積金的職工在繳存地?zé)o所有權(quán)住房，租住其他住房用于自住的，可提取住房公積金用于支付房租，每年提取一次。其中，租住公共租賃住房，按照實(shí)際房租支出提取。(要件為公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明。)租住商品住房，提取額度為申請(qǐng)?zhí)崛∪涨?2個(gè)月繳存額合計(jì)的50%且不超過(guò)當(dāng)期房租的實(shí)際支出額。(提取要件為房產(chǎn)部門出具的無(wú)房證明、房屋租賃協(xié)議、所租房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。考慮到租賃雙方為個(gè)人，特取消提供租金發(fā)票這一要件。)

租房行為發(fā)生在以前年度且未提取住房公積金的，不能累計(jì)提取。

遇到下列突發(fā)事件的可提取住房公積金

因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴(yán)重人身傷害的;因見(jiàn)義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的;因自然災(zāi)害等不可抗力或患重大疾病等原因造成生活嚴(yán)重困難，正在接受社會(huì)救濟(jì)或家庭生活難以為繼的。

可提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)

繳存職工可憑房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，提取住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，提取額度為提取申請(qǐng)日前12個(gè)月繳存額合計(jì)的20%，每年提取一次。

提高住房公積金最高貸款額度

夫妻單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元;夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

降低首套普通自住住房首付比例

繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套建筑面積140方米以下普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

放寬二套房貸款條件

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%降至30%，并按首套房貸款利率政策執(zhí)行。

調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方式

將原有貸款額度計(jì)算方式由：按照夫妻雙方退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個(gè)人住房公積金賬戶余額之和計(jì)算;調(diào)整為：按照夫妻雙方退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個(gè)人住房公積金賬戶余額2倍之和計(jì)算。

市住房公積金管理中心工作人員舉例介紹：例如夫妻單方為40周歲的繳存人(距離退休20年)，月繳納公積金500元，且賬戶余額有3萬(wàn)元，其最高貸款額度計(jì)算為：500(元)×2(倍數(shù))×12(月)×20(年)+3(萬(wàn)元) ×2=30萬(wàn)元。如果夫妻雙方均為繳存人的，最高貸款額度即為二人之和，但不得超過(guò)60萬(wàn)元。

縮短借款人申請(qǐng)公積金貸款繳存時(shí)限

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，由借款人連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月(含)以上，縮短為借款人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

具有本市戶籍在異地就業(yè)并繳存住房公積金的職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。